Erster „Büroimmobilien-Report“ von Immobilienscout24
Innerhalb der letzten zwei Jahre hat der deutsche Büroimmobilienmarkt an Dynamik zugelegt. In den Metropolen sorgt Flächenknappheit für steigende Preise und Interessenten sind bereit, für gute Lagen tief in die Tasche zu greifen. Welche Flächenvolumen werden zu welchen Preisen angeboten? Welche Bestände prägen das Angebot in den Großstädten und wie hoch ist die maximale Zahlungsbereitschaft? Diese Fragen beantwortet Immobilienscout24 mit seinem ersten Marktbericht für Büroimmobilien. Für den Report hat das Unternehmen ausgewählte Stadtteile in Hamburg, Berlin, München und Frankfurt am Main analysiert.
Eine hohe Nachfrage und steigende Preise - die Dynamik auf dem Büroimmobilienmarkt hat verschiedene Gründe. „Treibende Elemente sind das positive Marktumfeld und die gute Konjunkturentwicklung in Deutschland“, sagt Jan Hebecker, Leiter Märkte und Daten bei Immobilienscout24. „Die Internet Economy trägt dabei entscheidend zur Wirtschaftskraft eines Standortes bei. Kleine und mittlere Flächen in zentralen Lagen werden von jungen Unternehmen besonders nachgefragt. Die große Nachfrage sorgt für eine Verknappung und in Folge steigen die Preise in den begehrten, innerstädtischen Lagen am stärksten.“
Berlin profitiert dabei laut Marktbericht vom Image als quirlige Trendsetterin und zieht Unternehmen an. Vor allem die internationale Start-up-Szene hat die Stadt zum Wunsch-Standort auserkoren. In keiner anderen deutschen Metropole ist die Zahlungsbereitschaft so stark gestiegen wie in Berlin (von 2013 zu 2015 um rund 19 Prozent). Büromieter in Berlin seien bereit, für die richtige Lage mit guter Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung einen hohen Preis zu bezahlen. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt inzwischen bei rund 13 Euro, also nur drei Euro weniger als die Münchner Durchschnittsmiete. „Büro-Standorte in zentralen Lagen sind in Berlin stark nachgefragt. Dabei ist Kreuzberg längst kein Geheimtipp mehr“, kommentiert Hebecker. „Die große Nachfrage sorgt für stetige Preissteigerungen. Mit rund 14 Euro liegt hier der Quadratmeterpreis inzwischen über dem stadtweiten Durchschnitt. Gleichzeitig sehen wir, dass die Preise rund um den Ku'damm langsam anziehen. Die City West ist wieder im Kommen und lockt Nachfrager mit ihrem noch vergleichsweise moderaten Preisniveau."
Quelle: Pressemitteilung Immobilienscout24
Immobilienscout24 ist ein 1998 gegründetes Immobilien-Internet-Portal. (mb1)