Europäisches Hotel-Transaktionsvolumen legt deutlich zu
Im EMEA (Europa, dem Mittleren Osten und Afrika)-Raum wurden im ersten Halbjahr 2015 Verkäufe in Höhe von rund 13,2 Milliarden Euro abgeschlossen – das sind 85 Prozent mehr als im entsprechenden Vergleichszeitraum 2014. Motor für diese Entwicklung ist der britische Markt, der um 172 Prozent anzog und mit 5,7 Milliarden Euro mit Abstand den größten Teil des Transaktionsvolumens ausmachte. Auch auf dem deutschen Markt ist die Dynamik der Hotelbranche mit dem zweithöchsten Transaktionsvolumen im EMEA-Raum (1,4 Milliarden Euro) zu spüren. Das meldet der Immobiliendienstleister JLL.
Laut JLL nutzten Private Equity und Investmentfonds, vor allem aus Nordamerika, erneut die Gelegenheit, um weitere Hotels in Europa zu erwerben. Im ersten Halbjahr 2015 waren britische Regionalportfolios bei nordamerikanischen Investoren besonders begehrt. Besonders aktiv war Lonestar Funds. Das Unternehmen investierte binnen sechs Monaten 1,7 Milliarden Euro in Hotels mit insgesamt mehr als 13.000 Zimmern in London und den Regionen. „Es kann nicht überraschen, dass Investoren weiterhin auf europäische Hotels setzen. In diesem Markt sind die Auslastungen und somit die Erträge stark. Wir sehen nun, dass Käufer sich nicht mehr allein auf die großen Zentren konzentrieren, sondern auch in den Städten mittlerer Größe und den ländlicheren Regionen suchen”, analysiert Christoph Härle, CEO EMEA der Hotels & Hospitality Group von JLL.
Im ersten Halbjahr 2015 ist zudem eine Menge chinesischen Geldes auf den europäischen Markt geschwappt. „Zu viel Bürokratie hat chinesische Käufer bislang daran gehindert, mehr als hundert Millionen US-Dollar im Ausland anzulegen. Aber seit das Pekinger Finanzministerium Reformen eingeleitet hat, hat sich das drastisch geändert”, erklärt Härle. „Zu Beginn des Jahres war prognostiziert worden, dass China bis Jahresende rund fünf Milliarden US-Dollar im weltweiten Hotelmarkt investieren würde. Allein in der EMEA-Region sind bislang 1,9 Milliarden US-Dollar ausgegeben worden – unter anderem von Jin Jiang, der das Louvre-Portfolio erworben hat. Und wir erwarten noch weitere Abschlüsse”, so Härle abschließend.
Quelle: Pressemitteilung JLL
JLL ist ein Dienstleistungs-, Beratungs- und Investment-Management-Unternehmen im Immobilienbereich. Das Unternehmen bietet Dienstleistungen an für Eigentümer, Nutzer und Investoren, die im Immobilienbereich Wertzuwächse realisieren wollen. JLL ist weltweit mit über 230 Büros vertreten und in mehr als 80 Ländern mit circa 58.000 Beschäftigten tätig. JLL ist der Markenname und ein eingetragenes Markenzeichen von Jones Lang LaSalle Incorporated. (JF1)