Fachmarktprodukte besonders in Bayern, Hessen und Nordrhein-Westfalen gefragt
Die Investitionen in Fachmarktprodukte, zu denen Fachmärkte, Fachmarktzentren sowie Supermärkte und Discounter gezählt werden, sind 2015 in Deutschland deutlich gestiegen. Nach Berechnungen des Immobilienberaters JLL wurden insgesamt 5,2 Milliarden Euro investiert. Das entspricht einem Anstieg um 28 Prozent gegenüber dem Vorjahr und dem höchsten Wert seit dem Jahr 2007. Besonders viel Dynamik zeigten die Märkte in Bayern, Hessen und Nordrhein-Westfalen, wo das Volumen in den vergangenen 24 Monaten jeweils mehr als 500 Millionen Euro betrug.
Jörg Ritter, Mitglied im Management Board JLL Deutschland: „Seit 2012 beobachten wir ein stetiges Wachstum beim Transaktionsvolumen im Segment für Fachmarktprodukte. Ein Grund dafür ist die erneut hohe Zahl von Portfolio-Transaktionen. Darunter waren Fachmärkte, Fachmarktzentren und Supermärkte gleichermaßen vertreten. Für das laufende Jahr werden bereits zahlreiche Verkäufe vorbereitet. Speziell bei hochwertigen Einzelobjekten übersteigt die Nachfrage das Angebot derzeit aber deutlich.“
Vor allem deutsche Anleger waren im vergangenen Jahr in diesem Teilmarkt aktiv und steigerten laut JLL ihr Ankaufvolumen um 45 Prozent. Damit übernahmen sie wieder die Führung vor den internationalen Akteuren und waren für 53 Prozent des gesamten Transaktionsvolumens verantwortlich. Bei den ausländischen Akteuren ging mehr als die Hälfte auf anglo-amerikanische Investitionen zurück.
„Die hohe Nachfrage übte erneut Druck auf die Rendite aus: Auf Jahresfrist gab sie um 35 Basispunkte nach und liegt nun bei 5,25 Prozent. Im laufenden Jahr ist mit einem weiteren Rückgang zu rechnen“, so JLL.
Quelle: Pressemitteilung JLL
JLL ist ein Dienstleistungs-, Beratungs- und Investment-Management-Unternehmen im Immobilienbereich. Das Unternehmen bietet Dienstleistungen an für Eigentümer, Nutzer und Investoren, die im Immobilienbereich Wertzuwächse realisieren wollen. JLL ist weltweit mit über 230 Büros vertreten und in mehr als 80 Ländern tätig mit circa 58.000 Beschäftigten. JLL ist der Markenname und ein eingetragenes Markenzeichen von Jones Lang LaSalle Incorporated. (TH1)