„Ferienhotelimmobilien - die unterschätzte Asset-Klasse“
Der Immobilienentwickler Deutsche Immobilien AG und der Unternehmensberater Treugast haben die wichtigsten Ergebnisse einer Studie zur Asset-Klasse Ferienhotel vorgestellt. Eine wichtige Kernaussage der Studie „Ferienhotelimmobilien – die unterschätzte Asset-Klasse“ fasst Quentin Sharp, Vorstand der Deutsche Immobilien AG, zusammen: „Investitionen in Ferienhotels bieten Ertragspotenziale, die vergleichbar mit der Business-Hotellerie sind – vorausgesetzt die Hotelführung und Hotelkonzeption ist professionell. Dabei ist das Marktumfeld deutlich stabiler, besser prognostizierbar und weniger wettbewerbsintensiv als bei den Business-Hotels.“ Michael Lidl, Senior Consultant bei Treugast, ergänzt: „Die Chance, den vorhandenen Wettbewerb mit einem neuen, gut konzipierten Ferienhotel am richtigen Standort deutlich zu überflügeln, ist um ein Vielfaches höher als in der hart umkämpften Business-Hotellerie.“
„Die gesamte Anlageklasse Hotelimmobilien erlebt derzeit einen regelrechten Investment-Boom. 2014 erreichte das Transaktionsvolumen den Rekordwert von rund drei Milliarden Euro“, so Lidl. Allerdings konzentrierte sich das Investoreninteresse im Wesentlichen auf die Business-Hotellerie. „Dies zeige sich unter anderem im Rückgang der Bruttoanfangsrenditen. Laut Colliers International sanken diese an den Top-7-Standorten von durchschnittlich 6,6 Prozent im Jahr 2011 auf 5,7 Prozent im Jahr 2014. Unserer Meinung nach bieten Ferienhotelimmobilien derzeit eine Anfangsrendite von mindestens 100 Basispunkten oberhalb der Business-Hotels. Damit sind Ferienhotels eine attraktive Alternative zu Business-Hotels“, erläutert Sharp.
Insgesamt entwickelt sich der deutsche Hotelmarkt sehr positiv. Die Nachfrage wächst stärker als das Angebot. Das Bettenangebot in deutschen Hotels stieg zwischen 2005 und 2014 um 13,5 Prozent, die Zahl der Übernachtungen legte im gleichen Zeitraum um 31,6 Prozent zu.
Quelle: Pressemitteilung Deutsche Immobilien AG
Die Deutsche Immobilien AG mit Sitz in Rostock entwickelt und errichtet Büro-, Wohn- und Hotelimmobilien. Seit ihrer Gründung im Jahr 1992 als Tochterunternehmen der Deutsche Seereederei GmbH, Rostock, hat die Gesellschaft Projekte mit einer Gesamtfläche von 540.000 Quadratmeter Bruttogeschossfläche und einem Investitionsvolumen von 1,3 Milliarden Euro entwickelt und verkauft.
Die Treugast Unternehmensberatungsgesellschaft mbH mit Sitz in München wurde 1985 gegründet und ist ein Beratungsunternehmen in der Hospitality Industry. In Deutschland besitzt die Gruppe Standorte in München und Frankfurt. Mit den drei Kern-Geschäftsfeldern Beratung, Management und Wissenschaft deckt die Treugast-Gruppe die gesamte Bandbreite der Hospitality Industry ab. (JF1)