Frankfurter Büroflächenmarkt: Vermietungsplus von 42 Prozent
Auf dem Bürovermietungsmarkt der Main-Metropole Frankfurt inklusive Eschborn und Offenbach Kaiserlei wurden in den ersten drei Monaten des Jahres 2016 circa 123.400 Quadratmeter umgesetzt. Dies entspricht einem Plus von rund 42 Prozent im Vergleich zum Vorjahr und liegt mehr als 36.000 Quadratmeter über dem Fünf-Jahresdurchschnitt der ersten Quartale der Jahre 2011 bis 2015. Das meldet der Immobiliendienstleister Colliers.
An der Spitze der aktivsten Mietergruppen bewegten sich auch im ersten Quartal 2016 Banken, Finanzdienstleister und Beratungsunternehmen. Matthias Stanke, Geschäftsführer von Colliers Frankfurt: „Mit dem Abschluss der Europäischen Zentralbank (EZB) im Japan Center wurde der größte Abschluss im bisherigen Jahresverlauf durch die Bankenbranche getätigt. Erfreulich ist jedoch vor allem die breite Nachfrage, die aus anderen Wirtschaftsbereichen registriert werden konnte und die aufzeigt, dass Frankfurt auch außerhalb der Finanz- und Beratungsbranche als attraktiver Standort wahrgenommen wird. Sowohl Unternehmen der IT-Branche als auch aus der Tourismus- und Verkehrsbranche sowie der öffentlichen Verwaltung zeichneten sich im ersten Quartal für einen Flächenumsatz von über 10.000 Quadratmeter verantwortlich. In den ersten drei Monaten des Vorjahres überschritten nur Banken und Beratungsunternehmen diese Schwelle.“
Die Spitzen- und Durchschnittsmieten bleiben im Vergleich zum vierten Quartal 2015 unverändert bei 38,50 beziehungsweise 19,00 Euro pro Quadratmeter. Im Jahresvergleich ging die Durchschnittsmiete auf Grund großflächiger Anmietungen in äußeren Teilmärkten des Frankfurter Büromarktes um 0,50 Euro pro Quadratmeter zurück. Die Spitzenmiete stieg dahingegen um 0,50 Euro pro Quadratmeter auf aktuell 38,50 Euro pro Quadratmeter.
Der Abbau des Leerstands auf dem Frankfurter Büromarkt setzt sich weiter fort. Zum Ende des ersten Quartals standen rund 1,31 Millionen Quadratmeter für eine kurzfristige Anmietung zur Verfügung, was einer Leerstandsquote von 11,8 Prozent entspricht. Im Jahresvergleich konnte der Leerstand somit um rund 100.000 Quadratmeter reduziert und die Leerstandsquote um 40 Basispunkte gesenkt werden.
„Die breite Nachfrage in allen Flächensegmenten und aus unterschiedlichen Branchen zeigt eine hohe Aktivität auf dem Frankfurter Markt, die sich auch im weiteren Jahresverlauf fortsetzten wird. In allen Größenklassen sind weitere Mieter auf der Suche nach neuen Büroflächen, so dass mit einer anhaltend hohen Aktivität zu rechnen ist. Für das Gesamtjahr erscheint ein Flächenumsatz von über 400.000 Quadratmeter somit wieder realistisch“, so Stanke abschließend.
Quelle: Pressemitteilung Colliers
Colliers International Property Consultants Inc. ist ein international tätiges Unternehmen für gewerbliche Immobiliendienstleistungen mit Sitz in Seattle. Weltweit sind rund 16.300 Mitarbeiter in mehr als 502 Büros in 67 Ländern für das 1976 gegründete Unternehmen tätig. Colliers International, Deutschland ist ein Verbund von Immobilienberatern mit Standorten in Berlin, Düsseldorf, Frankfurt, München, Stuttgart und Wiesbaden. (JF1)