Frankfurter Gewerbeinvestmentmarkt verzeichnet deutlichen Umsatzrückgang
Das Transaktionsvolumen auf dem Frankfurter Gewerbeinvestmentmarkt verzeichnet in den ersten drei Quartalen mit mehr als 2,9 Milliarden Euro ein Minus von 29 Prozent gegenüber dem Vorjahreszeitraum. „Da jedoch viele Transaktionen gut vorbereitet auf den Abschluss warten, spricht vieles für eine ausgeprägte Jahresendrallye“, erwartet Jürgen Schmid, Director und beim Immobilienberater Savills verantwortlich für das Investmentgeschäft in Frankfurt. „Trotzdem dürfte das Vorjahresergebnis deutlich verfehlt werden.“
Der wachsende Liquiditätsdruck macht mittlerweile nahezu alle Akteure sehr preisaggressiv. Wer im diesem Marktumfeld nach Objekten zur langfristigen Kapitalabsicherung sucht, muss bereit sein, für deutlich unter fünf Prozent Rendite einzukaufen, um zum Zuge zu kommen.
Lagen mit Entwicklungspotenzial rücken deshalb verstärkt in den Fokus. „Nach Niederrad erfährt nun das Mertonviertel ein zunehmendes Interesse von Mietern und Investoren – nach Jahren der Stagnation“, beobachtet Schmid. Signifikante Mietabschlüsse sind etwa vom Land Hessen oder von Goldbeck Süd erfolgt. Zudem schafft die Nähe zum Universitätscampus Riedberg aus Perspektive einiger Investoren Potenzial für Umnutzungen und Aufwertungen.
Quelle: Pressemitteilung Savills
Savills plc ist ein weltweit tätiges Immobilien-Dienstleistungsunternehmen mit Sitz in London. Tätigkeitsschwerpunkte sind Beratungs-, Management- und Transaktionsdienstleistungen. Das 1855 gegründete Unternehmen beschäftigt 30.000 Mitarbeiter in 600 Niederlassungen weltweit. (JF1)