Gewerbeimmobilien: Deutschland im Fokus
Das Interesse in- und ausländischer Investoren an deutschen Gewerbeimmobilien bleibt hoch: Preise und Mieten steigen weiter, und Investoren aus aller Welt zeigen weiterhin großes Interesse an deutschen Immobilien. Das verdeutlichen steigende Verkaufszahlen, so die Deutsche Asset & Wealth Management (DeutscheAWM), Vermögensverwaltung der Deutschen Bank-Gruppe. Im ersten Quartal 2015 lag der Wert verkaufter Gewerbeimmobilien um fast 30 Prozent höher als im Vorjahr. Besonders gefragt bleiben Immobilien in den besten Lagen, doch auch bei vielen anderen Objekten steigen die Preise.
Die DeutscheAWM verweist auf eine Studie des Immobilienmaklers JLL, nach der Gewerbeimmobilien im Wert von rund 9,5 Milliarden Euro den Besitzer wechselten. Der bisherige Spitzenwert wurde im Jahr 2006 mit 10,9 Milliarden Euro erreicht.
Das Interesse ausländischer Käufer hält weiterhin an: Im ersten Quartal stieg ihr Anteil auf über 50 Prozent. Von den zehn größten Transaktionen des Quartals wurden sogar sieben von ausländischen Investoren getätigt.
Die gute Marktsituation wird von zunehmend besseren wirtschaftlichen Aussichten gestützt. Der schwache Euro, niedrige Zinsen und niedrige Energiepreise sorgen für zusätzlichen Rückenwind. Zudem drückt die Europäische Zentralbank mit ihrem Anleihenankaufprogramm das allgemeine Zinsniveau immer weiter gegen Null. Insgesamt sorgen diese Faktoren für ein anhaltend freundliches Investmentklima auf den Immobilienmärkten. Alternative festverzinsliche Anlageformen werden damit weiterhin in Relation zu Immobilien zunehmend weniger attraktiv. Als Konsequenz der hohen Nachfrage steigen auch die Preise der gewerblichen Immobilien weiter – ein Trend, der nach Einschätzung der Experten noch nicht zu Ende ist. Mindestens bis Ende 2015 wird mit einem weiteren Anstieg der Preise und der Mieten gerechnet. Die positive Marktentwicklung wird dazu führen, dass in diesem Jahr in einigen deutschen Städten Mietpreisanstiege zu verzeichnen sein werden, die ursprünglich erst für 2016 prognostiziert waren. Anleger können von der positiven Entwicklung mit einem Offenen Immobilienfonds profitieren
Quelle: Veröffentlichung DeutscheAWM
Deutsche Asset & Wealth Management (DWS) ist der Geschäftsbereich Vermögensverwaltung der Deutsche Bank-Gruppe. Er beschäftigt 6.000 Mitarbeiter in 35 Ländern und verwaltet ein Vermögen in Höhe von rund einer Billion Euro. (mb1)