Gewerbeinvestmentmarkt Düsseldorf 2014: Fünf Prozent unter Vorjahr
Der Gewerbeinvestmentmarkt in der Landeshauptstadt von Nordrhein-Westfalen hat sein „rekordhohes“ Transaktionsvolumen aus dem Jahr 2013 knapp verfehlt. Für insgesamt 1,9 Milliarden Euro wechselten im Jahr 2014 Düsseldorfer Gewerbeimmobilien den Eigentümer. Damit lag das Transaktionsvolumen rund 100 Millionen Euro unter dem Vorjahreswert. Das ergibt eine Branchenanalyse des Immobiliendienstleisters Savills.
„Das Investoreninteresse war auch im vergangenen Jahr extrem groß, allerdings hat sich das Angebot vor allem im Core-Segment nochmals verknappt“, sagt Stefan Mellies, Associate Director und bei Savills verantwortlich für das Investmentgeschäft in Düsseldorf. Es gab nur wenige großvolumige Core-Transaktionen, wie etwa den Verkauf des Dreischeibenhauses.
Wegen des Nachfrageüberhangs im Core-Segment sind die Spitzenrenditen im vergangenen Jahr weiter zurückgegangen. Ende des Jahres lagen sie am Büromarkt bei 4,3 Prozent (Ende 2013: 4,7 Prozent) und bei Geschäftshäusern bei 3,9 Prozent (Ende 2013: 4,2 Prozent).
„Da vielen Investoren das Preisniveau im Spitzensegment inzwischen zu hoch ist, passen sie ihr Anforderungsprofil an, um überhaupt investieren zu können“, so Andreas Wende, COO und Head of Investment bei Savills Deutschland. Unter anderem würden Investoren nach Investitionsgelegenheiten in B-Lagen suchen.
Quelle: Pressemitteilung Savills
Savills plc ist ein weltweit tätiges Immobilien-Dienstleistungsunternehmen mit Börsennotierung in London. Savills hat ein Netzwerk von über 600 Büros und Partnern in Amerika, Europa, dem asiatisch-pazifischen Raum, Afrika sowie dem Nahen Osten und bietet Kunden weltweit eine große Bandbreite an Beratungs-, Management- und Transaktionsdienstleistungen. In Deutschland ist das Unternehmen mit rund 160 Mitarbeitern in sechs Büros in Berlin, Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg, Köln, München und Stuttgart vertreten. (TH1)