Gewerbeinvestmentmarkt Düsseldorf: Transaktionsvolumen steigt um 38 Prozent
Rund 1,9 Milliarden Euro wurden in den ersten drei Monaten des laufenden Jahres in Düsseldorfer Gewerbeimmobilien investiert - dies entspricht einem Anstieg um 38 Prozent gegenüber dem Vorjahreszeitraum, so berichtet der Immobiliendienstleister Savills.
„Die Nachfrage nach Düsseldorfer Gewerbeobjekten ist unverändert hoch, vor allem im innerstädtischen Bereich trifft diese Nachfrage jedoch kaum auf Angebot“, erläutert Stefan Mellies, Director und bei Savills verantwortlich für das Investmentgeschäft in Düsseldorf. Aus diesem Grund konzentriere sich das Marktgeschehen stärker auf Objekte in B-Lagen, auch weil Investoren ihre Anforderungsprofile zunehmend erweitern.
„Der Boom am deutschen Gewerbeinvestmentmarkt schlägt sich auch in Düsseldorf in höheren Transaktionsvolumina nieder, obwohl in Düsseldorf die derzeit besonders gefragten Losgrößen im dreistelligen Millionenbereich rar sind“, konstatiert Andreas Wende, COO und Head of Investment Germany bei Savills. Mit einem Anteil am Transaktionsvolumen von über 83 Prozent traten in den ersten neun Monaten vor allem ausländische Investoren als Käufer in der nordrhein-westfälischen Landeshauptstadt in Erscheinung. Diese schlugen vor allem bei den wenigen großvolumigen Produkten zu. Besonders aktiv waren dabei US-amerikanische Käufer, auf die allein rund 43 Prozent des Transaktionsvolumens entfielen. Als aktivste Käufergruppe traten dabei offene Spezialfonds in Erscheinung, die rund ein Drittel des Transaktionsvolumens verantworteten.
„Der Düsseldorfer Markt befindet sich insgesamt in einer guten Verfassung. Während zahlreiche Eigentümer vor dem Hintergrund der aktuellen Marktphase ihre Bestände hinsichtlich möglicher Verkäufe prüfen, rücken auf Käuferseite Teilmärkte wie der Düsseldorfer Norden oder perspektivisch auch der Seestern verstärkt in den Blickpunkt. Folglich erzielen Objekte in B-Lagen derzeit Renditen, wie sie vor zwei, drei Jahren noch in Premiumlagen zu beobachten waren“, so Mellies. Gegenüber dem Vorquartal blieben die Düsseldorfer Renditen jedoch stabil. Die Bürospitzenrendite lag Ende September weiterhin bei 4,1 Prozent, jene für Top-Objekte in B-Lagen bei 4,7 Prozent.
Quelle: Pressemitteilung Savills
Savills plc ist ein weltweit tätiges Immobilien-Dienstleistungsunternehmen mit Sitz in London. Tätigkeitsschwerpunkte sind Beratungs-, Management- und Transaktionsdienstleistungen. Das 1855 gegründete Unternehmen beschäftigt 27.000 Mitarbeiter in 600 Niederlassungen weltweit. (mb1)