Grenzüberschreitende Hotel-Investments 2015 weltweit auf Rekordhöhe
Der weltweite Markt für Hoteltransaktionen ist 2015 auf Rekordkurs. Das globale Transaktionsvolumen stieg laut Immobiliendienstleister JLL in den ersten sechs Monaten 2015 auf insgesamt 42 Milliarden US-Dollar (plus 55 Prozent gegenüber dem ersten Halbjahr 2014). Verantwortlich dafür sind vor allem grenzüberschreitende Käufer. Den größten Sprung nach oben machte die Region Amerika, die mit 24 Milliarden US-Dollar das Vorjahr um 73 Prozent übertraf. Dahinter folgt die Region EMEA (Europa, Mittlerer Osten und Afrika) mit einem Plus von 55 Prozent auf 15 Milliarden US-Dollar. Nur die Region Asien/Pazifik verzeichnete einen Rückgang von sechs Prozent auf vier Milliarden US-Dollar, teilweise aufgrund von Währungsschwankungen.
Laut JLL wird der Hotelinvestmentmarkt nach wie vor von amerikanischen Private-Equity-Fonds dominiert, im ersten Halbjahr war allerdings ein deutlich stärkeres Auftreten von chinesischen und Interessenten aus dem Mittleren Osten zu bemerken. Sie haben ihr weltweites Investitionsvolumen in Hotelimmobilien von 2,3 Milliarden US-Dollar im Vorjahreszeitraum auf 9,8 Milliarden US-Dollar zur Jahresmitte 2015 vervierfacht. „Diese Entwicklung ist einer der stärksten Trends für 2015. Und das, obwohl viele Investoren wegen der griechischen Schuldenkrise und der extremen Schwankungen an den chinesischen Börsen besorgt sind“, bilanziert Mark Wynne-Smith, Global CEO JLL Hotels & Hospitality. „Am Anfang des Jahres sind wir von einem Gesamtvolumen von 68 Milliarden US-Dollar für 2015 ausgegangen. Im ersten Halbjahr haben wir bereits 60 Prozent erreicht. Wenn der Trend anhält, werden wir unsere Prognose übertreffen.“
Im Hinblick auf Cross-Border-Transaktionen schnitt die Region EMEA mit neun Milliarden US-Dollar im ersten Halbjahr 2015 am besten ab. Wynne-Smith meint, dass der Kauf von Portfolios immer attraktiver würde. In den ersten sechs Monaten machten sie rund 65 Prozent des Transaktionsvolumens aus.
Ausländisches Kapital trieb die Investitionen in Amerika auf 4,2 Milliarden US-Dollar – ein Anstieg um 176 Prozent im Vergleich zum Vorjahr. Allein vier Milliarden US-Dollar kamen dabei von Käufern aus China und dem Mittleren Osten, deren Volumen sich auf das Vierfache erhöht hat. Herausragend waren dabei der Verkauf der „Edition New York“ für 343 Millionen US-Dollar an Adia und das Baccarat Hotel & Residences für 230 Millionen US-Dollar an die Sunshine Versicherung-Gruppe.
Der asiatische Markt war in diesem Jahr bislang von Einzelverkäufen geprägt. Mit einem Volumen von drei Milliarden US-Dollar machten sie rund 82 Prozent aus. Sovereign Wealth Funds waren aktivste Käufer. Als größter Abschluss bilanziert der Verkauf von 50 Prozent der Anteile an drei Hotels in Hongkong für eine Milliarde US-Dollar.
Quelle: Pressemitteilung JLL
Jones Lang LaSalle Incorporated (JLL) ist ein international tätiges Dienstleistungs-, Beratungs- und Investment-Management-Unternehmen im Immobiliensektor mit Sitz in Chicago. Das Unternehmen bietet unter der Marke JLL in 75 Ländern Dienstleistungen für Eigentümer, Nutzer und Investoren. (JF1)