Halbjahreszahlen: DIC steigert operatives Ergebnis
Das Immobilienunternehmen DIC erzielte im ersten Halbjahr Bruttomieteinnahmen in Höhe von 70,4 Millionen Euro (erstes Halbjahr 2014: 73,6 Millionen Euro). Der Rückgang um vier Prozent resultiere maßgeblich aus den planmäßigen Verkäufen aus dem Commercial Portfolio. Die FFO (Funds From Operations: operatives Ergebnis vor Abschreibungen und Steuern, sowie vor Gewinnen aus Verkäufen und Entwicklungsprojekten) des ersten Halbjahres konnten mit 24,0 Millionen Euro im Vergleich zum Vorjahr um zwei Prozent gesteigert werden (erstes Halbjahr 2014: 23,6 Millionen Euro). Vor allem trugen ein um 30 Prozent gestiegener Fonds-Beitrag und ein verbessertes Zinsergebnis zum FFO bei.
Insgesamt wurde bis dato in 2015 ein Verkaufsvolumen von rund 150 Millionen Euro realisiert. Damit wurde die geplante Verkaufsspanne von rund 150 Millionen Euro bis 170 Millionen Euro für das Gesamtjahr frühzeitig erreicht. Die Verkäufe konnten im Durchschnitt zu rund sieben Prozent über den zuletzt festgestellten Marktwerten veräußert werden. Aufgrund der erfolgreichen Verkaufsaktivitäten hebt DIC ihr Verkaufsziel auf mindestens 180 Millionen Euro an. Mit der positiven Entwicklung treibt DIC den kontinuierlichen Abbau ihres Verschuldungsgrades weiter voran.
Das Fondsgeschäft befand sich auch im ersten Halbjahr 2015 weiter auf Wachstumskurs. Der erwirtschaftete FFO-Beitrag aus dem Management der Fondsimmobilien sowie aus den Erträgen der Fondsbeteiligungen ist gegenüber dem Vorjahr im ersten Halbjahr um mehr als 30 Prozent auf 3,6 Millionen Euro gestiegen (erstes Halbjahr 2014: 2,7 Millionen Euro). Wie bereits berichtet, wurden in 2015 bis dato drei weitere Ankäufe im Wert von 57 Millionen Euro für die Spezialfonds getätigt. In diesem Zusammenhang wurde die Investitionsphase des ersten Fonds „DIC Office Balance I“ bereits erfolgreich abgeschlossen. Das geplante Gesamtankaufsvolumen im Fondsbereich für 2015 liegt bei mindestens 130 Millionen Euro.
Die Netto-Eigenkapitalquote stieg zum 30. Juni 2015 im Zuge der fortgesetzten Finanzoptimierungen gegenüber der Jahresendbilanz 2014 um 80 Basispunkte auf 34,2 Prozent (31. Dezember 2014: 33,4 Prozent). Der Loan-to-Value ist mit 65,5 Prozent gegenüber dem Jahresende 2014 weiter gesunken (31. Dezember 2014: 65,9 Prozent).
DIC bekräftigt mit ihren Halbjahresergebnissen ihre FFO-Prognose für das Gesamtgeschäftsjahr 2015 von 48 bis 50 Millionen Euro (Geschäftsjahr 2014: 45,9 Millionen Euro). Aufgrund der hohen Dynamik der Verkaufsaktivitäten erhöht sich das angestrebte Verkaufsvolumen auf nunmehr mindestens 180 Millionen Euro für 2015. Für das weitere Wachstum des Fondsgeschäfts wird ein Ankaufsvolumen von mindestens 130 Millionen Euro angestrebt.
Quelle: Pressemitteilung DIC
Die DIC Asset AG ist ein auf deutsche Gewerbeimmobilien spezialisiertes Immobilienunternehmen mit Sitz in Frankfurt am Main. Das 1998 gegründete Unternehmen betreut mit rund 230 Objekten ein Immobilienvermögen von 3,2 Milliarden Euro, davon rund 200 Millionen Euro Co-Investments in Fondsbeteiligungen, Beteiligungen bei Projektentwicklungen und Joint-Venture-Investments. (JF1)