Hotelmarkt: München Top-Destination
Münchens Hotelmarkt ist weiter im Aufwind ist: 2015 konnten über 14 Millionen Übernachtungen verzeichnet werden – das ist Platz zwei im bundesweiten Ranking. Dies ergibt der neue „City Report Hotelmarkt München“ des Immobilienberaters BNP Paribas Real Estate.
„Die Besucherwerte haben in den vergangenen Jahren auf hohem Niveau kontinuierlich weiter zugelegt, sodass allein seit 2010 rund 25 Prozent mehr Ankünfte und gut 27 Prozent mehr Übernachtungen verzeichnet wurden“, sagt Alexander Trobitz, Head of Hotel Services von BNP Paribas Real Estate. „Rund sieben Millionen Ankünfte und über 14 Millionen Übernachtungen bedeuteten für die bayerische Landeshauptstadt 2015 deutschlandweit den zweiten Platz, nur noch übertroffen von Berlin.“ Mit rund 54 Prozent liegen deutsche Gäste zwar knapp in Führung, der mit 46 Prozent hohe Anteil ausländischer Besucher stellt aber den Spitzenwert aller großen deutschen Städte dar. Die größte ausländische Gästegruppe stammt aus den Vereinigten Staaten, gefolgt von Reisenden aus den Arabischen Golfstaaten, bei denen auch die Inanspruchnahme medizinischer Leistungen in München einen wichtigen Grund darstellt. Auf Platz drei folgen Besucher aus Italien, die damit das Ranking der europäischen Herkunftsländer vor Großbritannien und der Schweiz anführen. Aber auch für Gäste aus dem asiatischen Raum ist München ein beliebtes deutsches Reiseziel, wobei vor allem Touristen aus China starke Zuwächse verzeichnen.
Die Zahl der Übernachtungen konnte von 2014 auf 2015 noch einmal um knapp fünf Prozent auf insgesamt über 14 Millionen zulegen. Im bundesweiten Vergleich belegt München damit hinter Berlin den zweiten Rang, dicht gefolgt von Hamburg. Frankfurt auf Platz vier verzeichnet bereits deutlich weniger Übernachtungen. Mit etwas Abstand folgen dann die übrigen Großstädte der sogenannten Big Seven. Der Münchener Hotelmarkt profitiert auch von der mit zwei Tagen verhältnismäßig langen mittleren Aufenthaltsdauer, welche vor allem durch die vielen Städtetouristen beeinflusst wird.
Mit einem Investitionsvolumen von rund 747 Millionen Euro übertrifft der Münchener Hotel-Investmentmarkt 2015 das Ergebnis aus dem Vorjahr um rund ein Viertel und setzt damit eine neue Höchstmarke. Gleichzeitig ist der Umsatz mehr als zweimal so hoch wie im langfristigen Durchschnitt. Seit drei Jahren steige das Volumen stetig an. Das bislang relativ moderate Ergebnis von knapp 145 Millionen Euro im ersten Halbjahr 2016 resultiere in erster Linie aus einem sich zunehmend verknappenden Produktangebot. Ausschlaggebend für die insgesamt dynamische Entwicklung sei neben dem konstanten Anstieg der Übernachtungszahlen und der regen Bautätigkeit, die für zusätzliches Angebot gesorgt hat, vor allem der stetig wachsende Investorenkreis.
An den Big-Seven-Standorten belief sich das Investitionsvolumen im ersten Halbjahr 2016 auf rund 1,3 Milliarden Euro, dies entspricht einer Steigerung um etwa ein Drittel gegenüber dem Vorjahresergebnis. München liegt dabei mit circa 145 Millionen Euro im Mittelfeld der großen deutschen Städte, was aber nicht auf mangelndes Investoreninteresse, sondern auf ein nicht ausreichendes Angebot zurückzuführen sei. Spitzenreiter unter den Top-Standorten ist Berlin mit 562 Millionen Euro, das sich damit vor Frankfurt (317 Millionen Euro) und Hamburg (188 Millionen Euro) platzieren konnte.
Quelle: Pressemitteilung BNP Paribas Real Estate
Das international tätige Immobilienberatungsunternehmen BNP Paribas Real Estate S.A.S. ist eine Tochtergesellschaft der französischen Großbank BNP Paribas. (mb1)