Immobilienmarkt Balearen: Wissenschaftler empfehlen Mallorca für Kapitalanleger
Wie das STI Institut Center for Real Estate Studies im Auftrag der auf Ferienimmobilien spezialisierten Maklergruppe Porta Mondial ermittelte, ergeben sich auf den Balearen verschiedenste Investitionsoptionen. Während aus der Sicht des Kapitalanlegers Mallorca ins Auge sticht, ist Ibiza besonders für vermögende Eigennutzer mit Vorliebe zur Exklusivität attraktiv. Für Investoren mit der Absicht, Liegenschaften hauptsächlich selbst zu nutzen und dabei in einem überschaubaren Rahmen zu investieren, empfiehlt sich Menorca. Joachim Semrau, CEO der Porta Mondial Gruppe, kann für Mallorca die verstärkte Nachfrage nach Ferienimmobilien zur Kapitalanlage bestätigen.
Jede Dritte Immobilie auf den Balearen kauft ein Ausländer, allen voran die Deutschen, die mit knapp 35 Prozent den größten Anteil der Immobilienkäufer darstellen. Nach Angaben des Ministeriums für Inlandsentwicklung verdoppelte sich in den letzten fünf Jahren das Investitionsvolumen, 2014 kauften Ausländer Immobilien im Wert von 976 Millionen auf Mallorca, Ibiza und Mallorca.
Laut Studie werden auf den Balearen derzeit rund 6.000 Immobilien zum Verkauf angeboten, rund zwei Drittel davon befinden sich auf Mallorca, 1.200 auf Menorca und knapp 900 auf Ibiza. Auf Mallorca variieren die durchschnittlichen Quadratmeterpreise je nach Region und Ausstattung von 2.210 Euro pro Quadratmeter bis hin zu 7.170 Euro pro Quadratmeter. Auf Ibiza liegt das Preisniveau insgesamt deutlich höher. Laut Markstudie reicht die Preisspanne von 2.670 Euro pro Quadratmeter bis 8.190 Euro pro Quadratmeter. Preislich eine andere Liga als die touristisch bestens erschlossenen Schwesterinseln bildet Menorca. Die noch vorwiegend ländlich geprägte Insel bewegt sich im Preisniveau zwischen 2.400 Euro pro Quadratmeter und 3.300 Euro pro Quadratmeter. Für begehrte Meerblick-Lagen können je nach Region über 50 Prozent Preisaufschlag fällig werden.
Quelle: Pressemitteilung Porta Mondial
Die Porta Mondial AG mit Sitz in Düsseldorf ist ein internationaler Franchisegeber für die Vermarktung ausgewählter Wohn- und Ferienimmobilien. (JF1)