Immobilienumsätze in Baden-Württemberg auf Rekordkurs
Nach einer Hochrechnung des Marktforschungsinstituts des Immobilienverbands Deutschland (IVD) auf Basis des erhobenen Grunderwerbssteueraufkommens steigen die Immobilienumsätze in Baden-Württemberg im Jahr 2016 voraussichtlich auf über 32,5 Milliarden Euro. Das Gesamttransaktionsvolumen lag in Baden-Württemberg in den ersten drei Quartalen 2016 bei insgesamt 24,5 Milliarden Euro. Gegenüber dem Vorjahreszeitraum wurde ein Anstieg von plus 3,5 Prozent gemeldet.
Nach einem Rückgang des Gesamttransaktionsvolumens im Jahr 2012 steigen die Immobilienumsätze in Baden-Württemberg nun zum vierten Mal in Folge. Sollte der prognostizierte Wert von 32,5 Milliarden Euro erreicht werden, würde dies einen neuen historischen Höchstwert bedeuten.
„Aufgrund einer seit Jahren anhaltenden Nachfrage nach Wohnimmobilien wird die Angebotsknappheit insbesondere in den baden-württembergischen Groß- und Mittelstädten immer deutlicher. Die Steigerungen des Immobilienumsatzes wären noch deutlich höher ausgefallen, wenn das Marktgeschehen nicht durch einen Mangel an zum Verkauf stehenden Immobilien gebremst wäre“, so Prof. Stephan Kippes, Leiter des IVD-Marktforschungsinstituts. „Die Kauf- und Mietpreisspirale dreht sich vielerorts immer weiter nach oben. Derzeit gibt es keine Anzeichen für eine Trendwende bei der Nachfrage nach Wohnimmobilien.“
Die Immobilienumsatzanalyse des IVD-Instituts basiert auf den Grunderwerbsteuerdaten, das heißt, der durch die Finanzverwaltung vereinnahmten Grunderwerbsteuer. Share-Deals bei denen Immobilen in einem Unternehmensmantel gehandelt werden oder auch grunderwerbsteuerbefreite familieninterne Umschichtungen sind in den untersuchten Immobilienumsätzen nicht enthalten.
Quelle: Pressemitteilung IVD
Der Immobilienverband Deutschland IVD Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e.V. ist die Berufsorganisation und Interessensvertretung der Beratungs- und Dienstleistungsberufe in der Immobilienwirtschaft. Der IVD hat rund 6.000 Mitgliedsunternehmen, darunter Immobilienberater, Immobilienmakler, Bauträger, Immobilienverwalter, Finanzdienstleister und Bewertungssachverständige sowie weitere Berufsgruppen der Immobilienwirtschaft. (JF1)