Immobilienverkauf 2016: Änderungen für Eigentümer von Immobilien
Mit dem Jahreswechsel treten verschiedene Neuregelungen im Immobilienrecht in Kraft. Das Immobiliennetzwerk realbest Germany hat die wichtigsten Neuregelungen zusammengefasst und sie bewertet. Die Experten raten unter anderem dazu, beim Beauftragen des Maklers und beim Heizungsneukauf aufzupassen.
Um Verbraucher vor Fehlberatung, finanziellem Schaden oder Täuschung zu bewahren, sollen Makler künftig nur eine Gewerbeerlaubnis erhalten, wenn sie einen Sachkundenachweis und eine Berufshaftpflichtversicherung vorweisen. Das Gesetz könnte laut realbest bereits Anfang 2016 verabschiedet werden. „Immobilienkauf ist Vertrauenssache. Wir begrüßen daher den Nachweis der Fachkompetenz. Bei unseren 3.000 Maklern stellen wir bereits heute eine qualifizierte Ausbildung sicher. Hierfür prüfen wir, dass sie die 34 c-Gewerbelizenz besitzen und sich als Mitglieder in wichtigen Maklerverbänden engagieren“, sagt Andy Nötzel, Makler Manager bei realbest.
Nach EU Ökodesign-Richtlinie müssen neue Heizkörper nun eine Energieeffizienz von A bis A++ haben. Robert Guss, Fachwirt für Finanzberatung aus Berlin, rät: „Vorhandene Heizkörper erhalten das Label zur Energieeffizienz vom Heizungsbauer oder Schornsteinfeger. Wer Wohneigentum 2016 verkaufen möchte, sollte sich rechtzeitig um die Kennzeichnung kümmern. Erfolgt sie nicht, kann es sich wertmindernd auswirken und den Verkauf der Immobilie erschweren.“
Die Bundesregierung müsse eine EU-Richtlinie zu Wohnimmobilienkrediten umsetzen. In Deutschland sollen die Informationspflichten bei Kreditvergabe verbessert werden und Banken die Kreditwürdigkeit ihrer Kunden strenger prüfen. Kann das Geldinstitut die hinreichende Bonitätsprüfung nicht nachweisen, dürfe der Kreditnehmer seinen Vertrag jederzeit kündigen. „Kreditnehmer könnten so bereits gezahlte Zinsen zurück erhalten, allerdings auch öfter abgewiesen werden. Immobilienverkäufer sollten daher einen erfahrenen Makler beauftragen, der die Kreditwürdigkeit der Käufer und individuelle Kreditoptionen prüft“, so Mathias Baumeister, Geschäftsführer von realbest.
Quelle: Pressemitteilung realbest Germany
Die realbest Germany GmbH mit Sitz in Berlin ist ein Online-Marktplatz für Immobilien, der private Immobilienverkäufer, Finanzdienstleister und Vermittler sowie Immobilienmakler und Kaufinteressenten zusammenbringt. (TH1)