Investor Sentiment belegt Stabilität auf den US-Immobilienmärkten
Die Stimmung bei den Investoren von US-Immobilien hat sich in den vergangenen 18 Monaten leicht abgekühlt. Dies ergibt der „NREI/ Marcus & Millichap Investor Sentiment Survey“, an dem sich im dritten Quartal 2016 knapp 700 Investoren beteiligten. Mit 162 Basispunkten befindet sich die Stimmung auf einem historisch hohen Niveau, noch über dem Stand der Jahre 2004 und 2005 mit einem Höchststand von 148 Basispunkten.
Zwei Drittel der Investoren (67 Prozent) beabsichtigen in den kommenden zwölf Monaten ihre Investitionen zu erhöhen. Dabei ist ein Ausbau des Portfolios um durchschnittlich 23 Prozent vorgesehen. 28 Prozent der Investoren wollen auf dem derzeitigen Niveau verharren, lediglich sechs Prozent der Inverstoren planen ihr Portfolio binnen eines Jahres zu verringern.
Die höchste Wertsteigerung erwarten die befragten Investoren im Bereich Wohnen: 48 Prozent von ihnen sehen Apartments als Top Performer der kommenden zwölf Monate. 38 Prozent der Investoren erwarten diese Spitzenstellung der Apartments für volle 24 Monate, 39 Prozent sogar für die nächsten fünf Jahre.
Investments in Büroimmobilien werden von den Investoren als stabil eingeschätzt. 42 Prozent von ihnen erwarten eine weitere Wertsteigerung in diesem Segment, 50 Prozent halten eine Wertsteigerung für unwahrscheinlich. Lediglich acht Prozent rechnen mit einem Wertrückgang. Entsprechend geben 46 Prozent der Investoren an, ihre Büroimmobilien halten zu wollen, 30 Prozent sehen eine Gelegenheit in den nächsten zwölf Monaten in diesem Segment zuzukaufen, 24 Prozent der Investoren wollen verkaufen. Ähnlich sieht die Einschätzung des Segments Einzelhandelsimmobilien aus: Auch hier wollen nur noch 29 Prozent ihre Investments ausbauen. 46 Prozent der Investoren beabsichtigen ihre Immobilien in den kommenden zwölf Monaten zu halten, 25 Prozent planen ihre Einzelhandelsimmobilien zu veräußern.
Quelle: Marcus & Millichap Investor Sentiment Survey
Marcus & Millichap Real Estate Investment Services, Inc. ist ein auf Gewerbeimmobilien spezialisiertes Beratungs- und Maklerunternehmen mit Sitz in Calabasas/Kalifornien. 2015 wurden mehr als 8700 Transaktionen für private und institutionelle Investoren abgeschlossen. (AZ)