IVD: Anstieg der Immobilienumsätze in Baden-Württemberg

Laut einer Analyse des Marktforschungsinstituts des IVD Süd auf Basis des vom Bundesministerium für Finanzen erhobenen Grunderwerbsteueraufkommens lagen die Immobilienumsätze in Baden-Württemberg im Jahr 2017 bei insgesamt 35,1 Milliarden Euro. Gegenüber dem Jahr 2000 sind die Immobilienumsätze um rund 70 Prozent gewachsen.

„Nach einem leichten Rückgang 2016 nahmen die Immobilienumsätze in Baden-Württemberg, wie vom IVD-Marktforschungsinstitut prognostiziert, bis Ende 2017 deutlich zu“, sagt Prof. Stephan Kippes, Leiter des IVD-Marktforschungsinstituts. „Mit einem Jahresergebnis von 35,1 Milliarden Euro wurde ein neuer historischer Höchstwert erreicht. Die Veränderung gegenüber dem Vorjahr lag bei plus 9,8 Prozent.“

Werde die Entwicklung der Immobilienumsätze pro Einwohner betrachtet, liegt der Wert 2017 für Baden-Württemberg mit 158 Euro über dem bundesweiten Durchschnitt von 156 Euro pro Einwohner. Bundesweit wurden 2017 Immobilien im Wert von rund 254 Milliarden Euro umgesetzt. Die Steigerungsrate gegenüber dem Vorjahr ist mit plus 5,6 Prozent deutlich schwächer ausgefallen als in den Jahren zuvor. Das Jahresergebnis 2017 sei, historisch gesehen, dennoch ein Höchstwert.

„Die unverändert hohe Nachfrage nach Wohnimmobilien setzt sich in Baden-Württemberg weiter fort“, sagt Prof. Stephan Kippes. „Dies verdeutlichen gegenüber dem Vorjahr stark angezogene landesweite Immobilienumsätze. Aufgrund des sehr kargen Angebots an den meisten gefragten Standorten lässt es sich vermuten, dass die hohen Zuwachsraten nicht der gestiegenen Anzahl der Kaufverträge geschuldet sind, sondern den angezogenen Preisen je verkauftes Objekt. Zudem rücken aufgrund eines größeren Objektangebots sowie der attraktiveren Renditeerwartungen vermehrt kleinere Städte beziehungsweise früher wenig nachgefragte Standorte in den Fokus der Investoren.“

Die Immobilienumsatzanalyse des IVD-Instituts basiert auf den Grunderwerbsteuerdaten, das heißt der durch die Finanzverwaltung vereinnahmten Grunderwerbsteuer. Grunderwerbsteuerbefreite familieninterne Umschichtungen oder Share-Deals, bei denen Immobilien in einem Unternehmensmantel gehandelt werden, sind in den untersuchten Immobilienumsätzen nicht enthalten.

Quelle: Pressemitteilung IVD

Der Immobilienverband Deutschland IVD Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e.V. ist die Berufsorganisation und Interessensvertretung der Beratungs- und Dienstleistungsberufe in der Immobilienwirtschaft. Der IVD hat rund 6.000 Mitgliedsunternehmen, darunter Immobilienberater, Immobilienmakler, Bauträger, Immobilienverwalter, Finanzdienstleister und Bewertungssachverständige sowie weitere Berufsgruppen der Immobilienwirtschaft. (mb1)

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