IVD-Institut: Wohnimmobilien in Aschaffenburg gesucht

Besonders hochwertige Eigentumswohnungen, die sich in guten Lagen vor allem im Stadtkern befinden, werden von Kaufinteressenten stark nachgefragt. So fasst der Leiter des IVD-Institutes, Professor Stephan Kippes, die Analyse zum Immobilienmarkt der bayerischen Hochschulstadt zusammen.

Dem „CityReport Aschaffenburg 2014“ zufolge, kostet eine Eigentumswohnung aus dem Bestand mit guten Wohnwert aktuell durchschnittlich 1.400 Euro pro Quadratmeter. Für neugebaute Eigentumswohnungen liegt der Kaufpreis durchschnittlich bei 2.140 Euro pro Quadratmeter (guter Wohnwert).

Je nach Objektart herrscht in Aschaffenburg ein Verkäufer- und in einzelnen Umlandgemeinden ein Mietermarkt. Die Nachfrage nach preiswerten Eigenheimen ist im Bereich zwischen 150.000 Euro und 220.000 Euro ungebrochen stark und kann nicht gedeckt werden. Dies schließt auch Reihenhäuser und Doppelhaushälften ein. In der Preisklasse zwischen 220.000 Euro und 350.000 Euro ist der Markt eher ausgeglichen. In einigen guten Lagen besteht ein Nachfrageüberhang.

Die Preise für Einfamilienhäuser liegen durchschnittlich bei 345.000 Euro, für Doppelhaushälften bei 292.000 Euro und für Reihenmittelhäuser bei 248.000 Euro (jeweils auf den guten Wohnwert bezogen).

Betrachtet man den Aschaffenburger Mietmarkt, so ist ein geringes Angebot an Wohnungen festzustellen. Die Nachfrage nach Mietwohnungen ist größer als das Angebot, mit Tendenz zu einer ausgeglichenen Marktlage.

Weitere Informationen über Entwicklungen und aktuelle Preise im Bereich der Wohnimmobilien können dem „CityReport Aschaffenburg 2014“ entnommen werden.

Quelle: Informationsportal Konii

Der Immobilienverband Deutschland IVD Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e.V. ist die Berufsorganisation und Interessensvertretung der Beratungs- und Dienstleistungsberufe in der Immobilienwirtschaft. Der IVD hat eigenen Angaben zufolge ca. 6.000 Mitgliedsunternehmen, darunter Immobilienberater, Immobilienmakler, Bauträger, Immobilienverwalter, Finanzdienstleister und Bewertungssachverständige sowie weitere Berufsgruppen der Immobilienwirtschaft. (TH1)

www.ivd.net

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