JLL: Im Einzelhandel sind Flächen ab 1.000 Quadratmetern in den Großstädten gefragt
Verkaufsfläche den Vermietungsmarkt im ersten Halbjahr. Das besagt der Einzelhandelsmarktbericht des Immobilienberaters JLL. Generell habe der bundesweite Vermietungsmarkt seit April deutlich aufgeholt und den verhaltenen Jahresbeginn wettgemacht: 143.000 Quadratmeter vermittelter Fläche lassen zur Jahresmitte insgesamt 252.000 Quadratmeter zu Buche stehen. Die Summe liegt zwölf Prozent unter dem Vergleichswert des Vorjahres.
„Mit 485 Abschlüssen konnte das gute Vorjahresniveau von 514 fast schon wieder erreicht werden, was uns für das zweite Halbjahr optimistisch stimmt", sagt Dirk Wichner, bei JLL Head of Retail Leasing Germany.
Internationale Konzepte bauten ihren Marktanteil bei den Flächen ab 1.000 Quadratmetern im ersten Halbjahr mit 102.000 Quadratmetern auf fast zwei Drittel aus. Deutsche Wettbewerber kamen in dieser Größenklasse auf nur 47.000 Quadratmeter. Insgesamt wurden 15 Prozent aller Abschlüsse in der Kategorie oberhalb von 1.000 Quadratmetern erzielt. Im Fokus standen erneut die bundesweit zehn größten Städte.
Berlin übernimmt zum Halbjahr mit einem Flächenumsatz von 23.900 Quadratmetern vor Hamburg mit 16.100 Quadratmetern die Führung. München bestätigt mit 13.600 Quadratmetern das Vorjahresniveau vor Köln mit 12.600 Quadratmetern. Frankfurt bleibt mit 10.400 Quadratmetern hinter den Erwartungen zurück, obwohl mit 33 Abschlüssen der Vorjahreszeitraum um drei Abschlüsse übertroffen wurde. Düsseldorf, Leipzig, Hannover und Stuttgart beenden das erste Halbjahr jeweils zwischen 6.000 und 7.000 Quadratmeter.
Im Branchenvergleich legte der Textilsektor gegenüber dem Vorjahr um sechs Prozent zu und liegt nun bei einem Anteil am Flächenumsatz von 44 Prozent. Trotz eines Verlustes von zwei Prozent sicherte sich der Bereich Gastronomie/Food mit 18 Prozent seinen zweiten Platz. Starke Verluste verbuchte die Gesundheits-/Beautybranche, die von elf Prozent auf sechs Prozent fiel und ihren dritten Platz an das Wohnbedarfssegment mit acht Prozent verlor.
Die Spitzenmieten sind im Durchschnitt der zehn größten Städte um 1,5 Prozent gestiegen. München zieht den Mittelwert mit einer Steigerung um sieben Prozent deutlich nach oben, Hamburg folgt mit plus fünf Prozent. Ein Jahr zuvor hatte das durchschnittliche Wachstum mit 0,7 Prozent nur rund halb so hoch gelegen. „Für das Restjahr rechnen wir mit stabilen Preisen. Allein Berlin und Hamburg könnten nochmals etwas zulegen", analysiert Wichner.
Quelle: Pressemitteilung JLL
JLL ist ein Dienstleistungs-, Beratungs- und Investment-Management-Unternehmen im Immobilienbereich. Das Unternehmen bietet Dienstleistungen an für Eigentümer, Nutzer und Investoren, die im Immobilienbereich Wertzuwächse realisieren wollen. JLL ist der Markenname und ein eingetragenes Markenzeichen von Jones Lang LaSalle Incorporated. (mb1)