JLL: Markt für Logistikflächen in Deutschland startet dynamisch
In den ersten drei Monaten 2016 wurden auf dem deutschen Markt für Lager- und Logistikflächen insgesamt (Eigennutzer und Vermietungen) rund 1,5 Millionen Quadratmeter umgesetzt, damit drei Prozent mehr als im ersten Quartal des Vorjahres. Nur 2014 wurde in einem ersten Quartal ein ähnlich hohes Ergebnis erzielt. Verglichen mit den fünf- und zehnjährigen Durchschnittswerten liegt das Plus bei fünf beziehungsweise 29 Prozent, so meldet der Immobiliendienstleister JLL.
„Nach dem Rekordjahr 2015 beginnt auch 2016 vielversprechend. Die Nachfrage der Nutzer nach ganz unterschiedlichen Logistikflächen bleibt sehr hoch. Bei weiterhin stabilen wirtschaftlichen Rahmenbedingungen erwarten wir auch 2016 ein herausragendes Umsatzergebnis in Deutschland. An die sechs-Millionen-Quadratmeter-Marke sollte der Markt wieder heranreichen können“, so Frank Weber, bei JLL Head of Industrial Agency Germany.
Den Zuwächsen der Vermietungsumsätze (plus 24 Prozent im Vergleich zum Vorjahreszeitraum) standen Rückgänge bei den Eigennutzerumsätzen (minus 21 Prozent) in ähnlicher Größenordnung gegenüber.
In den Big 5-Ballungsräumen (Berlin, Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg und München) erreichte das umgesetzte Flächenvolumen mit 466.000 Quadratmetern das Niveau des Vorjahres. Der fünfjährige Durchschnittswert der ersten Quartale wurde um drei Prozent übertroffen.
Die Region Frankfurt erreichte im Jahresvergleich ein Plus von 59 Prozent und liegt innerhalb der Big 5 mit einem Flächenumsatz von rund 183.000 Quadratmetern auf Platz 1. Insgesamt entfallen 47 Prozent des Umsatzes der ersten drei Monate auf Handelsunternehmen, ein im langjährigen Vergleich deutlich überdurchschnittlicher Wert. Weitere 27 Prozent wurden von Unternehmen aus dem Bereich Transport, Verkehr, Lagerhaltung umgesetzt. Industrieunternehmen setzten im Vorjahresvergleich, auch absolut, deutlich weniger Flächen um. Ihr Anteil hat sich mit zehn Prozent mehr als halbiert.
Zurückgegangen ist in den Big 5 im Jahresvergleich sowohl der durch Eigennutzer generierte Umsatz (minus 52 Prozent) als auch der Gesamtumsatz (Eigennutzer und Vermietungen) in der Größenordnung ab 5.000 Quadratmeter (minus 13 Prozent).
Die Spitzenmieten für Lagerflächen in der Größenordnung ab 5.000 Quadratmeter blieben in den ersten drei Monaten in allen Regionen stabil. München hält mit 6,75 Euro pro Quadratmeter monatlich die Spitzenposition.
Quelle: Pressemitteilung JLL
JLL ist ein Dienstleistungs-, Beratungs- und Investment-Management-Unternehmen im Immobilienbereich. Das Unternehmen bietet Dienstleistungen an für Eigentümer, Nutzer und Investoren, die im Immobilienbereich Wertzuwächse realisieren wollen. JLL ist weltweit mit über 230 Büros vertreten und in mehr als 80 Ländern tätig mit circa 58.000 Beschäftigten. JLL ist der Markenname und ein eingetragenes Markenzeichen von Jones Lang LaSalle Incorporated. (mb1)