JLL: Münchner Investmentmarkt toppt Rekordergebnis aus dem Vorjahr
Zum ersten Mal überschreitet des Transaktionsvolumens in der bayerischen Immobilienhochburg zum Jahresstart eine Milliarde Euro. Mit 1,24 Milliarden Euro toppt das erste Quartal 2015 das bisherige Rekordvolumen im Vergleichszeitraum des Vorjahres um 24 Prozent. Nur die deutsche Hauptstadt zog noch mehr Kapital an.
Von den sechs größten Einzeltransaktionen deutschlandweit fanden im ersten Quartal zwei in München statt, beide im dreistelligen Millionen-Bereich. Auf 604 Millionen Euro summierten sich auf dem Münchner Markt die fünf größten Transaktionen - allesamt Büroimmobilien. Mit 87 Prozent des Transaktionsvolumens liegt diese Assetklasse deutlich über dem Niveau des Vorjahres und des Fünfjahresschnitts. Es ist darüber hinaus der höchste Anteil unter den Big Seven (Berlin, Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg, Köln, München und Stuttgart).
Es findet eine Bewegung von 1A-Lagen hin zu guten B-Standorten statt. Dadurch zeichne sich bereits jetzt eine weitere Abwärtsentwicklung der Prime-Renditen ab, so Andreas Eichwald, bei JLL Teamleader Office Investment München. Derzeit liegt der Spitzenwert bei 4,00 Prozent, der bis dato niedrigste Wert. Vermehrte Transaktionen an B-Standorten werden auch zu niedrigeren Renditen im Prime-Segment außerhalb der A-Lagen führen.
Ausländische Investoren verbuchten in den ersten drei Monaten einen deutlich höheren Anteil am Transaktionsvolumen: 59 Prozent gegenüber 34 Prozent im Schnitt der letzten fünf Jahre. Sie haben ihren Immobilienbestand dabei per Saldo im ersten Quartal um über 400 Millionen Euro ausgebaut.
Quelle: Pressemitteilung JLL
JLL ist ein Dienstleistungs-, Beratungs- und Investment-Management-Unternehmen im Immobilienbereich. Das Unternehmen bietet Dienstleistungen an für Eigentümer, Nutzer und Investoren, die im Immobilienbereich Wertzuwächse realisieren wollen. JLL ist weltweit mit über 230 Büros vertreten und in mehr als 80 Ländern tätig mit circa 58.000 Beschäftigten. JLL ist der Markenname und ein eingetragenes Markenzeichen von Jones Lang LaSalle Incorporated. (AZ)