JLL: Transaktionsvolumen auf globalem Hotelinvestmentmarkt übertrifft Rekordergebnis aus 2014
Nach neun Monaten bewegt sich das globale Hotel-Transaktionsvolumen 2015 bei rund 60 Milliarden US-Dollar, entsprechend einem Anstieg von 37 Prozent gegenüber dem Vergleichszeitraum des Vorjahres, meldet der Immobilienberater JLL. Damit sei nicht nur das Ergebnis des gesamten Vorjahres (59 Milliarden US-Dollar) übertroffen, sondern auch ein Neunjahreshoch erzielt. Das Interesse der Investoren an qualitativ hochwertigen Hotel-Investitionen sei in den Regionen Amerika, EMEA (Europe, Middle East, Africa) und Asien-Pazifik groß, mit weiter wachsenden Transaktionsvolumina. Allerdings halte in begehrten Märkten das entsprechende Hotelangebot der Nachfrage nicht immer stand. Das veranlasse potentielle Käufer, Investmentziele auch jenseits traditionell stark nachgefragter Märkte in ihr Blickfeld zu nehmen.
Nach den ersten neun Monaten 2015 summierte sich das Transaktionsvolumen in der Region Amerika auf über 31 Milliarden US-Dollar, ein Plus von 47 Prozent gegenüber dem Vergleichszeitraum des Vorjahres. Die durchschnittliche Transaktionsgröße hat um nahezu 50 Prozent auf 78 Millionen US-Dollar zugelegt.
Im asiatisch-pazifischen Raum wurden in den ersten neun Monaten 2015 insgesamt rund acht Milliarden US-Dollar (plus 29 Prozent gegenüber dem Vorjahreszeitraum) in den Hotelmarkt investiert, angeführt von Hongkong, Japan und Australien mit jeweils rund zwei Milliarden US-Dollar.
Das Transaktionsvolumen in der Region EMEA ist in den ersten drei Quartalen gegenüber dem Vergleichszeitraum 2014 um rund 30 Prozent auf über 20 Milliarden US-Dollar angestiegen. Portfolio-Transaktionen trugen 60 Prozent zum Gesamtvolumen bei. Fonds und Private-Equity-Unternehmen waren im bisherigen Jahresverlauf die aktivsten Käufer und haben Akquisitionen im Wert von rund sechs Milliarden US-Dollar getätigt.
Laut JLL bleibt Großbritannien in der EMEA-Region mit einem Transaktionsvolumen von über acht Milliarden US-Dollar und einem Anteil von rund 40 Prozent an der Spitze vor Deutschland (3,3 Milliarden US-Dollar), Spanien (1,9 Milliarden US-Dollar) und Frankreich mit 1,6 Milliarden US-Dollar (jeweils ohne Anteil an länderübergreifenden Portfoliotransaktionen). Auf dem deutschen Hotelinvestmentmarkt sei das Transaktionsvolumen noch nie so hoch gewesen. Auch für das vierte Quartal stünden noch zahlreiche, auch größere Transaktionen kurz vor dem Abschluss. Das Jahresergebnis könnte deutlich jenseits des letztjährigen Rekordvolumens liegen.
Quelle: Pressemitteilung JLL
JLL ist ein Dienstleistungs-, Beratungs- und Investment-Management-Unternehmen im Immobilienbereich. Das Unternehmen bietet Dienstleistungen an für Eigentümer, Nutzer und Investoren, die im Immobilienbereich Wertzuwächse realisieren wollen. JLL ist weltweit mit über 230 Büros vertreten und in mehr als 80 Ländern tätig mit circa 58.000 Beschäftigten. JLL ist der Markenname und ein eingetragenes Markenzeichen von Jones Lang LaSalle Incorporated. (JF1)