Keine Immobilienblase in München und Umgebung in Sicht
„Für die Metropolregion kann ich Entwarnung geben: Die Nachfrage nach Immobilien ist hier ungebrochen und es gibt nach wie vor viel zu wenig Angebot“, sagt Thomas Aigner, Geschäftsführer von Aigner Immobilien.
In München würden die Preise nicht steigen, weil mit dem Wohnraum spekuliert werde, sondern, weil es zu wenig Wohnraum für die Menschen gibt, die von Arbeitgebern angezogen werden. Zudem seien 80 Prozent der Immobilienkäufer Eigennutzer. Einer Blase würde auch vorbeugen, dass die Baufinanzierungen in Deutschland mit einem hohen Eigenkapitalanteil erfolgten. Der Tilgungsanteil sei auf zumindest zwei Prozent gestiegen und die Zinsbindungen sind zu 80 Prozent bei 15 und 20 Jahren fixiert.
Aigner sagt, es müssten bürokratische Hürden abgebaut sowie steuerliche und rechtliche Rahmenbedingungen geschaffen werden, um neues Bauland auszuweisen und Baugenehmigungen schneller zu erteilen. Käufer sollten sich von den niedrigen Zinsen nicht unter Druck setzen lassen. Zudem rät Aigner maximal 40 Prozent des verfügbaren Haushaltseinkommens für die monatliche Darlehensrate auszugeben.
Quelle: Pressemitteilung Aigner Immobilien
Die Aigner Immobilien GmbH ist ein Maklerunternehmen mit Sitz in München. An sieben Standorten in München, Starnberg und Frankfurt am Main konzentrieren sich mehr als 100 Mitarbeiter auf den Verkauf und die Vermietung von Wohn- und Gewerbeimmobilien. Das Dienstleistungsspektrum reicht von der klassischen Wohnimmobilienvermittlung über die Vermarktung von Investmentprojekten bis hin zum Vertrieb von Bauträgermaßnahmen. (TS1)