Kölner Lager- und Logistikflächenmarkt: Umsatzvolumen auf Vorjahresniveau erwartet
Der Markt für Lager- und Logistikflächen in der Region Köln (Flächen ab 5.000 Quadratmeter - Eigennutzer und Vermietungen) könnte im Gesamtjahr 2015 einen Umsatz von 210.000 Quadratmetern erzielen. Das liegt laut Immobiliendienstleister JLL in etwa auf dem Niveau des Vorjahres von 212.800 Quadratmetern und erneut deutlich über dem Fünfjahresmittelwert von 134.900 Quadratmetern.
In den ersten neun Monaten des Jahres wurde mit insgesamt 150.000 Quadratmetern der Fünfjahresschnitt um 47 Prozent übertroffen. Im Vorjahr war die Bilanz zu diesem Zeitpunkt allerdings noch besser. Im Vergleich muss ein Rückgang um 20 Prozent verzeichnet werden. Objekte mit mehr als 10.000 Quadratmetern machten mit 113.700 Quadratmetern das Gros der Fläche aus.
„Das überdurchschnittlich hohe Umsatzvolumen ist unter anderem auf die Anmietung des Onlinehändlers AO Deutschland von rund 36.000 Quadratmetern in Bergheim zurückzuführen. Mit dem Bau des Distributionszentrums wurde im dritten Quartal begonnen, die Fertigstellung ist für Mitte 2016 geplant“, so Dennis Pelzer, bei JLL Team Leader Industrial Agency Köln. Den zweitgrößten Deal verzeichnete DB Schenker mit einem Mietvertrag über 25.000 Quadratmeter im Kölner Stadtgebiet.
Grundsätzlich problematisch im Kölner Markt sei, dass die Nachfrage deutlich höher als das Angebot ist. Dies werde sich mittelfristig auch nicht ändern: spekulative Neubauten seien derzeit nicht in Sicht.
Während die Spitzenmiete weiterhin bei fünf Euro pro Quadratmeter monatlich liegt, geriet die Spitzenrendite weiter unter Druck und sank im Vergleich zum Vorjahr um ein Prozent auf 5,35 Prozent.
Quelle: Pressemitteilung JLL
Jones Lang LaSalle Incorporated (JLL) ist ein international tätiges Dienstleistungs-, Beratungs- und Investment-Management-Unternehmen im Immobiliensektor mit Sitz in Chicago. Das Unternehmen bietet unter der Marke JLL in 75 Ländern Dienstleistungen für Eigentümer, Nutzer und Investoren. (mb1)