Kompetenzbündelung bei Logistik- und Industrieimmobilien-Investments soll Risiko minimieren
Logivest Concept, Beratungsexperte rund um die Themen Logistikimmobilien und -standorte, und die Fraunhofer-Arbeitsgruppe für Supply Chain Services SCS aus Nürnberg präsentieren zur diesjährigen Expo Real ihr Angebot eines individuellen „Markt- und Standortreports für Logistik- und Industrieimmobilien-Investments“. Die neue Beratungsdienstleistung basiert auf der umfassenden Datenbank der Fraunhofer SCS über Logistikimmobilien und -standorte in Deutschland und dem Know-how der Logivest Concept Experten über die Marktrelevanz der einzelnen Daten. Diese Ergänzung zur reinen Immobilien- oder Flächenwertermittlung soll Investoren, Entwicklern oder Banken eine neutrale und umfassende Grundlage für ihre jeweiligen Investitionsentscheidungen bieten.
Der Report gliedert sich in eine Analyse der Immobilie inklusive Prüfung der Drittverwendungsfähigkeit sowie deren direktem Umfeld und in eine detaillierte Standortanalyse. Beide Betrachtungen münden in einer neutralen und objektiven Einschätzung der geplanten Investition. Schwerpunkt der Immobilienbetrachtung bildet die Drittverwendungsfähigkeit des Investmentobjekts, wobei die Experten noch einen Schritt weiter gehen und die Drittverwendungsfähigkeit auch mit dem Marktumfeld am Standort in Bezug zueinander setzen. Die zentrale Frage lautet dabei: Wie gut passt das individuelle Objekt zur Nachfragestruktur am vorliegenden Standort? Denn auch gute Lagen sind keine Garantie gegen das Risiko eines Leerstandes. Vielmehr muss das Umfeld – also die Branchenstruktur der ansässigen, potenziellen Mieter – zur Immobilie passen und umgekehrt.
„Durch die Informationen aus unserer Logistikimmobilien-Datenbank ist es uns möglich, ein klares strukturelles Bild des vorliegenden Investitionsprojektes zu zeichnen und dieses transparenter zu gestalten“, beschreibt Uwe Veres-Homm, Leiter Geschäftsfeld Markt bei der Fraunhofer SCS die Vorteile des Reports. „Gepaart mit der Marktexpertise von Logivest Concept gibt der Markt- und Standortreport für Logistik- und Industrieimmobilien-Investments zudem konkrete und investitionsrelevante Handlungsempfehlungen“, erklärt Veres-Homm den Mehrwert der Partnerschaft.
„Der Logistikimmobilienmarkt ist ein Nischenmarkt, der umfassende Fachkenntnisse erfordert. Langfristiger Erfolg einer Investition, hängt neben der optimalen Immobilie auch immer von dem dazu passenden Standort ab“, weiß Dr. Alexander Nehm, Geschäftsführer der Logivest Concept GmbH. „Die Bewertung der einzelnen Standortfaktoren kann dabei aber keinesfalls pauschal für eine gesamte Branche erfolgen, sondern ist je nach Abhängigkeit der Anforderung für jede Investitionsentscheidung individuell zu bewerten. Aber auch innerhalb eines Wirtschaftszweiges gilt es zu differenzieren: Insbesondere die Logistikbranche ist stark heterogen geprägt und nicht jedes Logistikobjekt passt zu jedem Logistikstandort“, so Nehm weiter.
Quelle: Pressemitteilung Logivest Stuttgart
Die Fraunhofer-Arbeitsgruppe für Supply Chain Services SCS wurde 1995 gegründet und beschäftigt sich mit der Frage, wie Wertschöpfung gesteigert werden kann.
Die Logivest GmbH mit Hauptsitz in München ist spezialisiert auf die Beratung und Vermarktung rund um Logistikimmobilien und Logistikstandorte in Deutschland. Insgesamt beschäftigt das Unternehmen mehr als 25 Mitarbeiter. (AZ)