Lager- und Logistikflächenmarkt Region Stuttgart: Industrieunternehmen bauen Präsenz weiter aus
Der Stuttgarter Markt für Lager- und Logistikflächen (Flächen ab 5.000 Quadratmeter - Eigennutzer und Vermietungen) steuert für das Gesamtjahr 2015 auf einen Umsatz von 160.000 Quadratmetern zu, so analysierte der Immobiliendienstleister JLL. Nach 171.800 Quadratmetern im Vorjahr wäre das ein Rückgang von rund 6,5 Prozent und 23 Prozent unter dem Fünfjahresschnitt von 203.000 Quadratmetern.
In den ersten neun Monaten wurden insgesamt 120.000 Quadratmeter umgesetzt – 30 Prozent weniger als im Vorjahreszeitraum. Rund drei Viertel des Umsatzes entfielen dabei auf Großabschlüsse mit mehr als 10.000 Quadratmetern.
„Bei den Branchen der Nutzer zeigte sich eine deutliche Dominanz der Industrieunternehmen. Im Vergleich zum Vorquartal, in dem bereits rund die Hälfte des Flächenumsatzes durch Unternehmen dieser Branche generiert wurde, konnten die Industrieunternehmen ihre Präsenz weiter ausbauen“, so Alexander Veiel, bei JLL Niederlassungsleiter Stuttgart. So vereinten sie in den ersten neun Monaten 2015 rund zwei Drittel des Lager- und Logistikflächenumsatzes auf sich, das restliche Drittel entfiel auf Handelsunternehmen.
Im laufenden Jahr wurden 71.500 Quadratmeter Hallenfläche fertiggestellt – 41.200 Quadratmeter weniger als im Vorjahr. Bereits jetzt sind alle Flächen durch Mieter und Eigennutzer belegt. Während die Spitzenmiete weiterhin bei sechs Euro Quadratmeter monatlich liegt, geriet die Spitzenrendite weiter unter Druck und sank im Vergleich zum Vorjahr um 1,2 Prozent auf 5,35 Prozent.
Quelle: Pressemitteilung JLL
Jones Lang LaSalle Incorporated (JLL) ist ein international tätiges Dienstleistungs-, Beratungs- und Investment-Management-Unternehmen im Immobiliensektor mit Sitz in Chicago. Das Unternehmen bietet unter der Marke JLL in 75 Ländern Dienstleistungen für Eigentümer, Nutzer und Investoren. (mb1)