Lager- und Logistikflächenvermietungsmarkt: Umsatz kann nicht an Vorjahresquartal anknüpfen
In den ersten drei Monaten 2015 wurden auf dem deutschen Lager- und Logistikflächenmarkt insgesamt rund 1,24 Millionen Quadratmeter Flächen (Vermietungen und Eigennutzer) umgesetzt. Dies ist ein Rückgang gegenüber dem Vorjahresquartal von 18 Prozent und im Fünf-Jahres-Schnitt von minus sechs Prozent. Der zehnjährige Vergleichswert wurde dagegen um 18 Prozent übertroffen, so der Immobiliendienstleister JLL.
Vermietungs- (plus zwölf Prozent) und Eigennutzerumsätze (minus 38 Prozent) zeigten nahezu diametrale Entwicklungen. „Dabei ist zu bedenken, dass der Anteil der Eigennutzer 2014 außergewöhnlich hoch war und sich auch im ersten Quartal mit 45 Prozent auf immer noch überdurchschnittlichem Niveau bewegt. Der Rückgang der Eigennutzerumsätze ist also eher als Schritt zur Normalität zu werten“, so Timo Tschammler, bei JLL Member of the Management Board Germany. Die Nachfragesituation insgesamt sei nach wie vor gut, so dass bei der prognostizierten positiven wirtschaftlichen Entwicklung auch 2015 die Fünf-Millionen-Quadratmeter-Marke erreicht werden könnte.
In den Big 5-Ballungsräumen (Berlin, Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg und München) wurde das Quartalsergebnis des Vorjahrs um ein Drittel unterschritten. Mit circa 371.000 Quadratmetern markiert das Umsatzvolumen der ersten drei Monate 2015 den zweitschwächsten Jahresauftakt der letzten fünf Jahre, bewegt sich aber auf dem Niveau des Zehnjahresschnitts. Laut JLL waren rückläufige Eigennutzerumsätze (minus 80 Prozent) für dieses Minus ausschlaggebend.
Umsatzeinbußen gab es in allen Big 5 – Ballungsräumen (zwischen 24 Prozent in Hamburg und 45 Prozent in München). Die Region Frankfurt blieb trotz der Verringerung des Flächenabsatzes von einen Drittel mit rund 115.000 Quadratmetern an Position eins. Hier wurden auch die beiden größten Abschlüsse der Big 5 registriert. Die Region Berlin belegt mit 94.000 Quadratmetern den zweiten Platz gefolgt von Hamburg mit 89.000 Quadratmetern, München mit 38.000 Quadratmetern und Düsseldorf mit 35.000 Quadratmetern.
Quelle: Pressemitteilung JLL
Jones Lang LaSalle Incorporated ist ein international tätiges Dienstleistungs-, Beratungs- und Investment-Management-Unternehmen im Immobiliensektor mit Sitz in Chicago. Das Unternehmen bietet unter der Marke JLL in mehr als 80 Ländern Dienstleistungen für Eigentümer, Nutzer und Investoren an und verantwortet ein Immobilienportfolio von 316 Millionen Quadratmetern. (JF1)