LBS: Kapitalmarktzinsen seit Tiefstand verdreifacht
Der jüngste Zinsanstieg an den Kapitalmärkten hat sich auch auf die Konditionen von Baufinanzierungen ausgewirkt. Die LBS Bayern stellt dadurch eine verstärkte Nachfrage nach Sofortfinanzierungen fest, mit denen sich Bauherren und Immobilienkäufer feste Zinsen bis zur letzten Rate sichern können. Im Bausparneugeschäft konzentriert sich die Bayerische Landesbausparkasse auf Kunden mit konkreten Finanzierungsabsichten.
„Die Anzeichen verdichten sich, dass Bauherren und Immobilienkäufer künftig wieder mit höheren Kosten bei der Finanzierung rechnen müssen“, sagte Dr. Franz Wirnhier, Vorstandsvorsitzender der LBS Bayern. Der Referenzzinssatz für Interbankengeschäfte im Euro-Raum mit zehnjähriger Bindungsfrist (Euro-Mid-Swap), ein wichtiger Marktindikator, habe sich seit seinem Tiefstand von 0,25 Prozent inzwischen verdreifacht auf 0,76 Prozent.
Die weitere Geldpolitik der Europäischen Zentralbank und die Auswirkungen der Wirtschaftspolitik des künftigen US-Präsidenten Donald Trump seien derzeit schwer einzuschätzen. „Trotz dieser Unsicherheiten können Bausparer gelassen bleiben. Bausparen ist gerade im Zinstief ein hochattraktives Produkt für alle, die eine Immobilie finanzieren und sich dabei vor steigenden Zinsen schützen wollen“, betonte Wirnhier.
Bei ihren Sofortkrediten rechnet die LBS Bayern 2016 mit einem Wachstum des genehmigten Volumens von etwa 25 Prozent gegenüber dem Vorjahr auf rund 800 Millionen Euro. „Seit die Zinsen anziehen, stellen wir sogar noch eine verstärkte Nachfrage fest“, so Wirnhier. Bei Annuitätendarlehen werde bis Jahresende voraussichtlich ein Volumen von 70 Millionen Euro zugesagt werden können. Dieses neue Produkt bietet die LBS Bayern seit 1. Juli 2016 über ihren eigenen Außendienst und seit Ende Oktober über die bayerischen Sparkassen an.
Bis Jahresende erwartet der Konzern im Neugeschäft eine Bausparsumme von etwa 7,2 Milliarden Euro. Das ist ein Rückgang von rund 20 Prozent gegenüber 2015, als die Umstellung auf die neue Produktstrategie noch einmal einen kräftigen Schlussverkauf verursacht habe. „Vergleicht man in der Zeitreihe nur das Kerngeschäft, dann ist 2016 unser zweitbestes Absatzjahr. Dass wir das gewünschte werthaltige, substanzstarke Neugeschäft erzielen, zeigt sich auch an der hohen durchschnittlichen Bausparsumme von voraussichtlich über 52.000 Euro – ein Rekordwert. Unsere Kunden bilden gezielt mehr Eigenkapital und höhere Darlehensansprüche“, betonte Wirnhier.
Um den Engpässen auf den Wohnungsmärkten zu begegnen, seien die richtigen Impulse nötig. Dabei dürfe die in Deutschland extrem niedrige Wohneigentumsquote von 43 Prozent nicht aus dem Blickfeld geraten.
Quelle: Pressemitteilung LBS Bayern
Die LBS-Gruppe betreibt das Bauspargeschäft der Sparkassen-Finanzgruppe. Sie besteht aus neun Landesbausparkassen mit regional abgegrenzten Geschäftsgebieten. (mb1)