Logistik-Investmentmarkt Frankreich: Portfolioverkäufe dominieren
Auf dem Markt für Logistikimmobilien wurden in Frankreich im vergangenen Jahr 2,2 Milliarden angelegt, 75 Prozent davon in Portfolios. Dies ergibt eine Analyse vom Immobiliendienstleister BNP Paribas Real Estate (BNPPRE). Verantwortlich für das große Investoreninteresse seien die guten Rahmenbedingungen, die sich in steigenden Flächenumsätzen (über drei Millionen Quadratmeter im Jahr 2015) und stabilen Mietpreisniveaus mit 55 Euro pro Quadratmeter pro Jahr in der Spitze und einer Durchschnittsmiete von 48 Euro pro Quadratmeter widerspiegeln.
Vor allem der Online-Handel hat die Nachfrage nach Logistik- und Lagerflächen in Frankreich weiter wachsen lassen. Die Spitzenrendite für Top-Objekte ist unter die symbolische Schwelle von sechs Prozent gefallen. Nichtsdestotrotz spielt sich der Großteil der Transaktionen im Core-Plus- oder Value-Add-Markt ab, wo die Renditen überwiegend im Bereich von sieben Prozent bis acht Prozent anzusiedeln sind. Aufgrund des geringen Angebots im Core-Segment, bei gleichzeitig unverändert starkem Interesse der Anleger wird der Wettbewerb um Top-Investments 2016 eher noch zunehmen, sodass dieses Jahr die Sechs-Prozent-Schwelle bei den Renditen häufiger unterschritten werden dürfte.
Quelle: Pressemitteilung BNPPRE
Das international tätige Immobilienberatungsunternehmen BNP Paribas Real Estate S.A.S. ist eine Tochtergesellschaft der französischen Großbank BNP Paribas. Das Unternehmen beschäftigt 3.800 Mitarbeiter und verwaltet ein Immobilienvermögen in Höhe von nahezu 20,3 Milliarden Euro. (JF1)