Logistik- und Lagerimmobilien im Rhein-Main-Gebiet: Vorjahresergebnis ist nicht zu erwarten
Nach Analyse des Immobiliendienstleisters NAI Apollo Group hat der Markt der Logistik- und Lagerflächen in Frankfurt/Rhein-Main in den Monaten April bis Juni 2015 nach einem schwachen Jahresstart zulegen können. Mit einem Quartalsergebnis von 216.430 Quadratmetern durch Eigennutzer und Vermietungen ist dabei nicht nur das Vorquartal mit 104,5 Prozent (erstes Quartal 2015: 105.830 Quadratmeter), sondern auch das Vorjahresquartal mit 82,6 Prozent (zweites Quartal 2014: 118.520 Quadratmeter) deutlich übertroffen worden. Für das erste Halbjahr 2015 summiert sich das Gesamtvolumen auf 322.250 Quadratmeter und bewegt sich damit um 4,4 Prozent über dem Niveau des Vorjahres (erstes Halbjahr 2014: 308.820 Quadratmeter).
„Ein Erreichen des Rekordergebnisses aus dem Jahr 2014 mit über 753.000 Quadratmetern ist für das Gesamtjahr 2015 dennoch nicht zu erwarten. Stattdessen wird sich der Markt weiter auf dem Niveau der Jahre 2011 bis 2013 entwickeln und voraussichtlich bis Ende Dezember erneut die 500.000-Quadratmeter-Umsatzmarke übertreffen“, so Michael Weyrauch, Gesellschafter und zuständig für den Logistikbereich der NAI Apollo Group.
Entscheidender Grund für die Marktbelebung ist ein Anstieg von Vorvermietungen in Projektentwicklungen und großen Eigennutzerbauten. Hieraus ergibt sich ein gemeinsamer Marktanteil von 157.260 Quadratmetern beziehungsweise 48,8 Prozent, womit das hohe Niveau des Vorjahres fast wieder erreicht ist (erstes Halbjahr 2014: 54,7 Prozent beziehungsweise 169.000 Quadratmeter).
Bei Differenzierung nach Wirtschaftsbranchen liegt die stärkste Nachfragegruppe „Transport, Lager & Logistik“ mit einem Umsatzanteil von 54,7 Prozent (176.170 Quadratmeter) leicht über Vorjahresniveau (erstes Halbjahr 2014: 52,0 Prozent). Den zweiten Platz belegt mit einem Anteil von 23,3 Prozent (75.010 Quadratmeter) ebenso wie im ersten Halbjahr 2014 der „Handel“ (erstes Halbjahr 2014: 35,9 Prozent). „Demgegenüber haben die drittplatzierten Industrieunternehmen wesentlich hinzugewonnen und erzielen nun mit einem Volumen in Höhe von 53.690 Quadratmetern einen Anteil von 16,7 Prozent, nach 7,1 Prozent im ersten Halbjahr 2014“, so Dr. Konrad Kanzler, Leiter Marktforschung bei der NAI Apollo Group.
Quelle: Pressemitteilung NAI Apollo Group
Die NAI Apollo Group, ein Immobiliendienstleister mit Sitz in Frankfurt am Main, wurde 1988 gegründet. Mit Büros in Frankfurt am Main, Hamburg, Berlin, München, Stuttgart, Düsseldorf, Essen und Mülheim an der Ruhr ist die NAI Apollo Group deutschlandweit mit 150 Mitarbeitern präsent. Die Immobiliendienstleistungsgruppe verfügt über einen weltweiten Zugang zu über 6.700 Immobilienspezialisten und ist mit 375 Partnerbüros vernetzt. Das Unternehmen betreut im Asset- und Property Management Immobilien mit einer Gesamtfläche von über 38 Millionen Quadratmetern. (JF1)