Logistikmarkt Berlin: Flächenumsatz auf Durchschnittsniveau
Mit einem Flächenumsatz von 246.000 Quadratmetern bewegt sich der Berliner Logistikmarkt in den ersten neun Monaten 2014 im Bereich des langjährigen Schnitts seit 2008 (249.000 Quadratmeter). Gegenüber dem vergleichbaren Vorjahreszeitraum wurde das Volumen um rund drei Prozent gesteigert. Dies ergibt die Analyse des Immobilienberaters BNP Paribas Real Estate (BNPPRE).
„Dass rund 15 Prozent mehr Verträge als in den ersten drei Quartalen 2013 registriert wurden, spricht für ein insgesamt lebhaftes Marktgeschehen. Nicht nur einige große Vertragsabschlüsse sorgten für das gute Resultat, sondern auch eine rege Nachfrage in den kleinen und mittelgroßen Segmenten“, sagt Hans-Jürgen Hoffmann, Head of Industrial Investment & Services der BNP Paribas Real Estate GmbH.
Die Spitzenmiete im Berliner Marktgebiet liegt seit mehreren Jahren bei 4,70 Euro pro Quadratmeter. Sie wird für moderne Logistikobjekte in sehr guten Lagen wie dem südlichen Berliner Umland und Schönefeld erzielt. Die Durchschnittsmiete ist zum Jahresende 2013 auf 3,50 Euro pro Quadratmeter gestiegen.
Vor dem Hintergrund der breit aufgestellten Nachfrageseite und der zuletzt hohen Anzahl der Geschäftsabschlüsse rechnet BNPPRE damit, dass im Gesamtjahr 2014 ein „überdurchschnittlich gutes Ergebnis“ möglich ist. „Wie deutlich dabei die 300.000 -Quadratmeter-Marke überschritten werden kann, hängt jedoch auch von der Verfügbarkeit adäquater Flächen ab“, so Hoffmann.
Quelle: Pressemitteilung BNP Paribas Real Estate
BNP Paribas Real Estate ist ein europäischer Immobilienberater und Teil des französischen Bankkonzerns BNP Paribas. In Deutschland verwaltet die Gesellschaft mit 455 Mitarbeitern eine Immobilienfläche von 4,6 Millionen Quadratmetern. (TH1)