London: Handelsimmobilien begehrt bei internationalen Investoren
Der aktuellen Researchanalyse „The World and London“ des Immobiliendienstleisters Savills zufolge hat die Zahl von circa 18,8 Millionen internationalen Übernachtungsgästen dazu geführt, dass sich immer mehr internationale Retailmarken in der Stadt ansiedeln. Seit 2012 fanden mehr als 98 Neueröffnungen internationaler Marken in 23 verschiedenen Einzelhandelsstandorten statt.
Mit durchschnittlich mehr als 1.000 Britischen Pfund (umgerechnet circa 1.408 Euro) pro Einkauf kommen die größten Konsumenten aus den Vereinigten Arabischen Emiraten und China – China ist mittlerweile der weltweit größte Verbrauchermarkt für Luxusartikel. Allerdings entfallen aktuell nur etwa 2,6 Prozent beziehungsweise 559 Millionen Britische Pfund (rund 787 Millionen Euro) der Ausgaben chinesischer Touristen im Ausland auf Großbritannien. Vor dem Hintergrund der Vereinfachung der Visaverfahren prognostiziert das britische Fremdenverkehrsamt Visit Britain bis 2020 einen Anstieg der Besucherzahl von 233.000 auf 650.000. Dieser Aufwärtstrend werde weitere internationale Marken aus dem asiatisch-pazifischen Raum und Südamerika anziehen – neue Anbieter kamen zuletzt vor allem aus Europa (64 Prozent) und Nordamerika (25 Prozent).
Im Einklang mit den steigenden touristischen Ausgaben wachse auch der Anteil internationaler Investoren, die in Handelsimmobilien in London investieren. Den Savills-Daten zufolge entfallen 59,2 Prozent des Gesamtinvestitionsvolumens im Londoner Handelsimmobilienmarkt auf ausländische Investoren. Annähernd die Hälfte (45,2 Prozent) aller Einzelhandelsflächen in der Bond Street stehen mittlerweile im Eigentum ausländischer Unternehmen, dies bedeutet einen Anstieg um zehn Prozent gegenüber Januar 2013. In der Oxford Street hat sich der Anteil ausländischen Besitztums seit Anfang 2014 um 24,4 Prozent auf 41,4 Prozent der Flächen erhöht.
Marie Hickey, Director Research bei Savills, merkt an: „Den Trend auf Seiten der Nutzer, Ladenflächen zu kaufen, zum Teil auch als Möglichkeit, sich vor künftigen Mieterhöhungen zu schützen, scheint es fast ausschließlich in London zu geben. Dies ist insbesondere in der Bond Street der Fall, in der wir in den letzten drei Jahren einen Anstieg der Spitzenmieten für Zone A-Flächen um 20,8 Prozent jährlich beobachten konnten.“
Quelle: Pressemitteilung Savills
Savills plc ist ein weltweit tätiges Immobilien-Dienstleistungsunternehmen mit Sitz in London. Tätigkeitsschwerpunkte sind Beratungs-, Management- und Transaktionsdienstleistungen. Das 1855 gegründete Unternehmen beschäftigt 27.000 Mitarbeiter in 600 Niederlassungen weltweit. (mb1)