London überholt Hongkong als teuerste Stadt für Arbeit und Leben
Nach einer Analyse des Immobilienberaters Savills ist die britische Hauptstadt die teuerste Stadt der Welt für Unternehmen, um dort Mitarbeiter anzusiedeln. Damit überholt London Hongkong, das fünf Jahre in Folge dieses Ranking anführte. Auf den Plätzen drei bis fünf folgen New York, Paris und Tokio.
Rund 121.000 US-Dollar müssen Unternehmen pro Mitarbeiter in London für die Miete von Wohn- und Büroräumen jährlich aufwenden, so Savills. In Hongkong sind es rund 116.000 US-Dollar, in New York rund 108.000 US-Dollar. Die Höhe der Kosten und die Schwankungen bei den Gesamtwohn-/Arbeitsraumkosten spiegeln dabei nicht nur die Stärke der jeweiligen Wohn- und Büromärkte wider, sondern sie zeigen auch den Einfluss schwankender Wechselkurse auf.
So trug die Aufwertung des britischen Pfunds gegenüber dem US-Dollar wesentlich dazu bei, dass die Immobilienkosten (in US-Dollar) in London in den ersten sechs Monaten 2014 um auf das Jahr hochgerechnete 10,6 Prozent gestiegen sind. Dagegen fielen laut der Savills-Analyse die Gesamtimmobilienkosten in Hongkong in den ersten sechs Monaten des Jahres um 5,6 Prozent, was sich auf ein jährliches Minus von 11,2 Prozent auf Dollarbasis hochrechnen lässt. Ursächlich hierfür: Eine Kombination aus sinkenden Wohnmieten und vor allem eine schwächer werdende Währung.
Am Ende des „Savills Live/Work Index der 12 führenden Weltstädte“ wiesen Rio de Janeiro und Sydney mit einem Plus von jeweils 85 Prozent beziehungsweise 58 Prozent „deutliche“ Steigerungen bei den Lebens- und Arbeitskosten seit 2008 auf. Mumbai hält im Rahmen der Analyse mit jährlich rund 30.000 US-Dollar pro Person die Position als günstigste Weltstadt inne. Die Kosten sind, gerechnet in US-Dollar, seit 2008 um 21 Prozent gesunken.
„Dieses Jahr konnten wir in fast allen unseren Weltstädten ein viel schwächeres Wachstum bei Immobilienpreisen beobachten", erläuterte Yolande Barnes, Director Savills World Research. „Dieses niedrige Preiswachstum bedeutet, dass es die Währungsschwankungen sind, die die größten Veränderungen in unserem Ranking, das in US-Dollar berechnet wird, bewirkten. Dies ist der Faktor, den multinationale Unternehmen, die auf ihre Kosten vor Ort schauen, wahrscheinlich über das nächste Jahr stärker beachten werden, als die Entwicklung an den Immobilienmärkten selbst."
Quelle: Pressemitteilung Savills
Savills ist ein weltweit tätiges Immobilien-Dienstleistungsunternehmen mit Hauptsitz in London. Tätigkeitsschwerpunkte sind Beratungs-, Management- und Transaktionsdienstleistungen. Das 1855 gegründete Unternehmen beschäftigt über 27.000 Mitarbeiter in 600 Niederlassungen weltweit. (TH1)
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