Lübecker Bucht und Fehmarn: Bis zu 12.000 Euro pro Quadratmeter
Die Preise für Ferienimmobilien in der Lübecker Bucht und auf Fehmarn pendeln sich derzeit größtenteils auf hohem Niveau ein. In Timmendorfer Strand und auf Fehmarn ziehen sie in einzelnen Lagen weiter an. Dies ist das Ergebnis des „Ferienimmobilien Marktbericht Deutschland 2016“ des Immobiliendienstleisters Engel & Völkers. Die Analyse betrachtet die um Ausreißer bereinigten Kaufpreisspannen für Ferienhäuser und Ferienwohnungen im ersten Quartal 2016. Darüber hinaus werden die höchsten Angebotspreise für Liebhaberobjekte in 1a-Lagen gesondert betrachtet, die sich vom herkömmlichen Marktgeschehen abkoppeln.
In sehr guten Lagen von Timmendorfer Strand hat sich die Kaufpreisspanne für Ferienwohnungen im Maximum von 8.500 Euro in 2015 auf 9.000 Euro pro Quadratmeter im ersten Quartal 2016 erhöht. Bis zu 12.000 Euro pro Quadratmeter wurden sogar für einzelne Liebhaberimmobilien aufgerufen, die sich durch eine ganz besondere Lage und Ausstattung auszeichnen. In Travemünde, Grömitz und auf Fehmarn pendeln sich die Preise für hochwertige Ferienwohnungen in sehr guten Lagen derzeit auf dem Vorjahresniveau ein. „In mittleren Lagen auf Fehmarn ziehen hingegen die Preise für Ferienwohnungen an, da diese als Kapitalanlage derzeit sehr gefragt sind“, sagt Marion Rosien, geschäftsführende Gesellschafterin von Engel & Völkers Eutin.
Im ersten Quartal 2016 hat sich die Kaufpreisspanne für Ferienhäuser in sehr guten Lagen von Timmendorfer Strand im Maximum auf 2,1 Millionen Euro leicht erhöht. Für Liebhaberimmobilien lag der Höchstpreis sogar bei 3,1 Millionen Euro. An den anderen betrachteten Standorten in der Lübecker Bucht und auf Fehmarn haben sich die Kaufpreise für Ferienhäuser auf Vorjahresniveau stabilisiert. In Travemünde reichte die Kaufpreisspanne für Ferienhäuser in sehr guten Lagen wie im Vorjahr von 400.000 Euro bis zu einer Million Euro. Vergleichsweise moderat sind die Einstiegspreise für Ferienhäuser in sehr guten Lagen von Grömitz und auf Fehmarn mit jeweils 350.000 Euro.
Nach Einschätzung von Engel & Völkers werden sich im weiteren Jahresverlauf 2016 die Kaufpreise für Ferienwohnungen und -häuser in sehr guten Lagen aller betrachteten Standorte auf dem derzeitigen Niveau einpendeln. Preissteigerungen sind für Ferienwohnungen in guten und mittleren Lagen sowie für Ferienhäuser in mittleren Lagen auf Fehmarn zu erwarten. Die Unsicherheit auf den europäischen Kapitalmärkten dürfte die Nachfrage nach Zweitwohnsitzen in der Lübecker Bucht und auf Fehmarn weiter ankurbeln. Einige Standorte würden auch als Altersruhesitz immer attraktiver. Entsprechend steige der Bedarf an Wohnungen und Häusern mit einem altersgerechten Grundriss in zentraler Lage.
Quelle: Pressemitteilung Engel & Völkers
Engel & Völkers ist ein Dienstleistungsunternehmen in der Vermittlung von hochwertigen Wohn- und Gewerbeimmobilien sowie Yachten im Premium-Segment. Das Unternehmen beschäftigt über 5.000 Mitarbeiter/innen und ist in 38 Ländern auf fünf Kontinenten präsent. (JF1)