Marktbericht: Frankfurter Bürovermietungsmarkt im Aufwind
Nach Angaben des Immobiliendienstleisters Colliers International wurden auf dem Frankfurter Bürovermietungsmarkt inklusive Eschborn und Offenbach Kaiserlei in den ersten neun Monaten des Jahres 2016 rund 344.300 Quadratmeter umgesetzt. Dies entspricht einem Plus von rund 28 Prozent im Vergleich zum Vorjahr.
Matthias Stanke, Geschäftsführer von Colliers International Frankfurt: „Der Frankfurter Bürovermietungsmarkt nimmt den Schwung aus dem ersten Halbjahr mit in die zweite Jahreshälfte und verzeichnet einen erneuten Anstieg der Nachfrage. Neben einem Mietvertrag über etwas mehr als 10.000 Quadratmeter durch die Commerzbank in der City West sowie drei Anmietungen zwischen 5.000 und 10.000 Quadratmeter durch LG Electronics, die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BIMA) und die Deutsche Bank sind vor allem die Flächensegmente zwischen 500 und 1.000 Quadratmeter (plus 36 Prozent) sowie 2.000 bis 5.000 Quadratmeter (plus 47 Prozent) hervor zu heben und für die Steigerungen des Flächenumsatzes im Vergleich zum Vorjahreszeitraum verantwortlich. In allen weiteren Flächensegmenten waren ebenfalls zweistellige prozentuale Steigerungen des Flächenumsatzes im Vergleich zum Vorjahreszeitraum zu beobachten. Die Anzahl der abgeschlossenen Mietverträge stieg um rund 15 Prozent auf 478.“
Der Anteil des CBDs am Flächenumsatz liegt Ende des dritten Quartals bei rund 41 Prozent und damit über den Werten des Vorjahres. Ausschlaggebend waren neben dem Abschluss der EZB im Japan Center und der Union Investment an der Neuen Mainzer Straße vor allem Mietvertragsabschlüsse im kleinen und mittleren Flächensegment. Der Großteil der Mietverträge über 5.000 Quadratmeter entfiel auf Teilmärkte außerhalb des CBDs wie die City West, Eschborn oder das Offenbacher Kaiserlei.
Mit einem Flächenumsatz von über 87.000 Quadratmetern und einem Marktanteil von rund 25 Prozent belegen Banken und Finanzdienstleister wie gewohnt Platz eins der wichtigsten Branchen in Frankfurt. Beratungsunternehmen folgen auf Platz zwei, schlossen mit 87 Mietverträgen jedoch fast doppelt so viele Verträge ab wie die Banken. Die Spitzenmiete verzeichnete im Vergleich zum Vorjahr einen Rückgang um rund 1,3 Prozent auf 38,00 Euro pro Quadratmeter. Die Durchschnittsmiete fiel, beeinflusst von großen und vergleichsweise günstigen Abschlüssen in den äußeren Teilmärkten, um zehn Prozent auf 18,00 Euro pro Quadratmeter.
Quelle: Pressemitteilung Colliers
Colliers International Property Consultants Inc. ist ein international tätiges Unternehmen für gewerbliche Immobiliendienstleistungen mit Sitz in Seattle. Weltweit sind rund 16.300 Mitarbeiter in mehr als 554 Büros in 66 Ländern für das 1976 gegründete Unternehmen tätig. Colliers International, Deutschland ist ein Verbund von Immobilienberatern mit Standorten in Berlin, Düsseldorf, Frankfurt, München, Stuttgart und Wiesbaden. (mb1)