Metropolregionen Nord und Ost: Immer höhere Preise für Wohnraum
Die Preise für Wohnungen und Häuser steigen zum Jahresanfang in allen untersuchten nördlichen und östlichen Metropolregionen. Die auffälligsten Preisveränderungen zum Vorjahresquartal zeigen sich in Hannover mit plus 5,23 Prozent und Dresden mit plus 7,58 Prozent. In Berlin verteuerten sich Ein- und Zweifamilienhäuser gegenüber dem Vorjahresquartal um 7,09 Prozent. Dies zeigt der Dr. Klein Trendindikator für Immobilienpreise DTI der Regionen Nord und Ost für das erste Quartal 2015.
„Der Trend, in Wohnraum zu investieren, ist auch in Hannover weiterhin spürbar und zeigt sich beispielsweise durch hochwertige Neubauprojekte wie am Lister Yachthafen. Vor allem in den Vierteln Kirchrode, List und Herrenhausen besteht ein starkes Interesse an Eigentumswohnungen“, berichtet Andreas Brendel, Geschäftsführer des Dr. Klein Franchisebüros in Hannover. „Die Käufer sind mittlerweile bereit, für den Quadratmeter auch schon mal 4.000 Euro zu zahlen.“
Gegenüber dem Vorquartal steigen die Preise für Ein- und Zweifamilienhäuser in der Niedersächsischen Landeshauptstadt um 0,87 Prozent, zum Vorjahresquartal um 4,90 Prozent. „Das Angebot für Häuser im Umland von Hannover ist nicht ganz so stark begrenzt wie bei Wohnungen. Und auch das Bieterverfahren als zusätzlicher Teuerungsbeschleuniger entfällt hier“, erklärt Brendel. Das Kaufpreisniveau für Ein- und Zweifamilienhäuser liegt in Hannover durchschnittlich bei 1.710 Euro pro Quadratmeter.
Der Großraum Dresden verbucht bei Eigentumswohnungen mit 7,58 Prozent den größten Preisanstieg zum Vorjahresquartal. Im Vergleich zum Vorquartal reduzierte sich jedoch die Preisentwicklung bei Appartements um 0,10 Prozent. In der gleichen Zeitspanne bleiben die Wohnungspreise in Hamburg mit einem Zuwachs von 0,06 Prozent stabil. In der Hauptstadt legen die Wohnungen um 1,42 Prozent zu. Zum Vorjahr ist in Berlin bei den Hauspreisen mit 7,09 Prozent der höchste Anstieg zu verzeichnen. In Hamburg ist hingegen die niedrigste Preisteuerung mit 2,95 Prozent erkennbar.
Die Quadratmeterpreise für Wohnungen liegen in Hamburg mit 3.247 Euro pro Quadratmeter am höchsten. Berlin nähert sich zunehmend den Hamburger Immobilienpreisen mit einem aktuellen Medianwert von 2.785 Euro pro Quadratmeter. Das Schlusslicht bilden Dresden und Hannover mit Wohnungs-Medianpreisen von 1.991 Euro pro Quadratmeter und 1.773 Euro pro Quadratmeter.
Quelle: Pressemitteilung Dr. Klein
Die Dr. Klein & Co. AG mit Sitz in Lübeck ist unabhängiger Anbieter von Finanzdienstleistungen für Privatkunden und Unternehmen. Über das Internet und in mehr als 200 Filialen beraten rund 650 Spezialisten. Dr. Klein ist eine hundertprozentige Tochter des an der Frankfurter Börse gelisteten internetbasierten Finanzdienstleisters Hypoport AG. (JF1)