Nachfrage nach KI-Anwendungen lässt Investitionen in Rechenzentrum-REITs sprunghaft steigen
Die REITs-Experten des internationalen Immobilieninvestors und -verwalters Hazelnut Investments zeigen in ihrem neuen Spezialbericht auf, welche Regionen und Unternehmen zu den Gewinnern im globalen Markt für Rechenzentren gehören.
Die hohe Nachfrage der Investoren nach Rechenzentren hat zu vermehrten Kooperationen, Fusionen und Übernahmen geführt, beobachtet Hazelview im aktuellen Research-Bericht „Der rasante Aufstieg der Rechenzentren im digitalen Zeitalter“. Im Dezember hatten zum Beispiel die US-Investmentgesellschaft Blackstone und der Datenzentrenentwickler Digital Realty eine Kooperation angekündigt, um vier Rechenzentren mit einer Gesamtleistung von 500 Megawatt bei Kosten von sieben Milliarden US-Dollar zu bauen. Die Zentren sollen in Frankfurt/Main, Paris und North Virginia (USA) entstehen.
Für die Experten für global börsengehandelte Immobilienaktien (REITs) sind solche Deals ein weiterer Beweis dafür, wie groß die Nachfrage nach Rechenzentrenflächen weltweit ist. Das ist ihrer Meinung nach vor allem auf den sprunghaften Anstieg nach Software für künstliche Intelligenz (KI) zurückzuführen, die sehr datenintensiv ist. In Verbindung mit steigenden Marktmieten führte dies bereits 2023 zu einer Outperformance der meisten Rechenzentrum-REITs. So haben Aktien von REITs-Anbietern, die in Rechenzentren investieren, zwischen Ende 2002 und September 2023 mit 15,4 Prozent jährlich eine wesentlich bessere Rendite erzielt als der allgemeine globale REITs-Index, der FTSE EPRA NAREIT, mit 4,8 Prozent in demselben Zeitraum. „Es wird erwartet, dass die Ausgaben für KI-Software bis 2026 etwa 700 Mrd. USD erreichen werden, was sich positiv auf das künftige Umsatzwachstum auswirken dürfte“, verdeutlicht Claudia Reich Floyd, Portfoliomanagerin für globale Immobilienaktien und Leiterin des Deutschland-Büros von Hazelview Investments, das Potenzial des Segments. (DFPA/abg)
Die Hazelview Investments ist ein aktiver Investor, Eigentümer und Verwalter globaler Immobilieninvestitionen. Hazelview beschäftigt ein globales Investment- und Asset Management-Team von mehr als 90 Mitarbeitern in seinen Niederlassungen in Toronto, New York, Hongkong und Hamburg und verwaltet ein Immobilienvermögen von ca. 8,35 Milliarden EUR (Stand: 31. Dezember 2023).