Neue Höchstpreise für Premium-Immobilien in Deutschland
Die Spitzenpreise für Luxusimmobilien in Deutschlands Metropolen sind im ersten Halbjahr 2016 mehrheitlich gestiegen. Im Häusersegment erzielte eine Villa in München mit 18,5 Millionen Euro den höchsten Preis. Der teuerste Quadratmeterpreis im Segment der Eigentumswohnungen wurde mit 30.100 Euro in Berlin gezahlt. Das geht aus einer Analyse des Immobiliendienstleisters Engel & Völkers hervor.
Da das Preisgefüge in den einzelnen Metropolen sehr unterschiedlich ausfällt, lassen sich Luxusobjekte nicht anhand einer festen Preisgrenze definieren. Aus diesem Grund konzentriert sich die Analyse des deutschen Luxuswohnimmobilienmarkts von Engel & Völkers auf die jeweils teuersten fünf Prozent der Transaktionen. Betrachtet werden die Standorte München, Berlin, Frankfurt am Main, Hamburg, Stuttgart, Düsseldorf und Köln. Die Untersuchung basiert auf Daten der städtischen Gutachterausschüsse.
„Das Luxussegment bildet lediglich einen sehr kleinen Teil des deutschen Immobilienmarkts ab. Wie der Vorjahresvergleich unserer Analyse deutlich macht, kann es daher innerhalb des Segments zu großen Preisausschlägen kommen“, sagt Kai Enders, Vorstandsmitglied bei Engel & Völkers. „Auffällig ist zudem die Konzentration der höchsten Kaufabschlüsse auf bestimmte Stadtteile“, so Enders weiter.
In Deutschlands Metropolen zeichnet sich laut Engel & Völkers im Luxussegment derzeit eine steigende Neubautätigkeit ab. Besonders Wohnungen in exklusiven Wohnhochhäusern erfahren eine große Nachfrage und erzielen absolute Spitzenpreise. Die meisten Wohnhochhäuser entstehen derzeit mit über 2.700 Wohnungen in Berlin, gefolgt von Frankfurt mit 2.400 Wohnungen.
Engel & Völkers geht davon aus, dass der Luxusimmobilienmarkt in Deutschland auch in naher Zukunft eine hohe Nachfrage erfahren wird. „Ausnahmeobjekte in erstklassigen Lagen werden auch weiterhin Liebhaberpreise erzielen, die sich vom üblichen Marktgeschehen abgrenzen. Gleichzeitig dürfte die gestiegene Neubautätigkeit für eine leichte Entspannung im Premium-Segment sorgen“, so Enders abschließend.
Quelle: Pressemitteilung Engel & Völkers
Engel & Völkers ist ein weltweit agierendes Dienstleistungsunternehmen in der Vermittlung von Wohn- und Gewerbeimmobilien sowie Yachten im Premium-Segment. (TH1)