Neugeschäftszahlen und Kreditbestände für die gewerbliche Immobilienfinanzierung wachsen
Das Neugeschäftsvolumen gewerblicher Immobilienfinanzierungen hat 2014 hat in Deutschland bei 15 vom Immobiliendienstleister JLL analysierten Banken um elf Prozent auf 37,0 Milliarden Euro zugelegt (2013: 33,4 Milliarden Euro). Diese Banken machen etwa 70 Prozent des Neugeschäftsvolumens im deutschen Markt aus. Die Rangfolge wird dabei angeführt von der Helaba, die ein Neugeschäftsvolumen von 5,5 Milliarden Euro ausweist (plus fünf Prozent), gefolgt von der DG Hyp, allerdings mit einem Rückgang von zwölf Prozent auf 4,7 Milliarden Euro, und der HSH Nordbank mit einem Plus von 50 Prozent auf ein Neugeschäftsvolumen von 4,2 Milliarden Euro.
Für das laufende Jahr 2015 geht die Mehrzahl der 15 Banken von einer positiven Marktentwicklung und damit von steigenden beziehungsweise mindestens gleich bleibenden Neugeschäftsvolumina aus. Bei weiter niedrigem Zinsniveau dürften Investoren Refinanzierungen beziehungsweise Akquisitionsfinanzierungen erhalten und die Banken durch die starke Nachfrage nach Investments ihre Pläne erreichen. Bedingt durch die hohe Anzahl an Fremdkapitalgebern in Deutschland seien die Margen niedrig und unterstreichen die Nachfrage nach Finanzierungsprodukten. Ein Anstieg der Margen sei aufgrund des hohen Wettbewerbs zeitnah nicht absehbar.
Parallel zur gestiegenen Neugeschäftstätigkeit in Deutschland weist der Kreditbestand dieser 15 überregional tätigen deutschen Banken einen Rückgang der Kreditvolumina für das In- und Ausland auf. Der Kreditbestand sank zum Stichtag 31. Dezember 2014 um sechs Prozent auf 226,4 Milliarden Euro mit den höchsten Abnahmen bei der Hypothekenbank Frankfurt (minus 42 Prozent) und der Westimmo (minus 28 Prozent). Beide Institute befinden sich in Abwicklung. Immerhin noch minus 20 Prozent sind es bei der HSH Nordbank, zweistellig auch bei der Bayern LB (minus elf Prozent). Am deutlichsten zugelegt haben die Aareal Bank (plus 15 Prozent inklusive der konsolidierten Corealcredit Bestände - und dies trotz gesunkener Neugeschäftszahlen) sowie die Helaba (plus neun Prozent), die mit 34,3 Milliarden Euro die höchsten Kreditbestände ausweist.
Quelle: Pressemitteilung JLL
Jones Lang LaSalle Incorporated ist ein international tätiges Dienstleistungs-, Beratungs- und Investment-Management-Unternehmen im Immobiliensektor mit Sitz in Chicago. Das Unternehmen bietet unter der Marke JLL in mehr als 80 Ländern Dienstleistungen für Eigentümer, Nutzer und Investoren an und verantwortet ein Immobilienportfolio von 316 Millionen Quadratmetern. (JF1)