Optimistische Zukunftsperspektiven für deutsche Büroimmobilien
Das Volumen auf dem Investitionsmarkt für Büroimmobilien in Deutschland stieg im ersten Halbjahr 2015 auf insgesamt über elf Milliarden Euro. Das entsprach einem Anteil von 42 Prozent des gewerblichen Immobilieninvestitionsmarkts. Büroimmobilien bleiben die stärkste Anlageklasse der Gewerbeimmobilien. Der Vermietungsmarkt für Büroimmobilien verzeichnete ein starkes erstes Halbjahr. In allen Top-5-Städten sank der Leerstand gegenüber dem Vorjahresquartal. Die Entwicklung der Miete zeigte kein einheitliches Bild, die Spitzenrendite fiel allerdings in allen dargestellten Städten. Das meldet der Vermögensverwalter Wealthcap in seinem zweiten Marktbericht Büroimmobilien.
Die steigende Nachfrage aus dem Inland und vermehrt aus dem Ausland kann nicht mehr überall erfüllt werden, so Wealthcap. Richtete sich der Fokus bisher auf die Top-Standorte, führe die Angebotsknappheit zu einer zunehmenden Streuung. Die Renditen sinken laut dem Marktbericht nicht nur in den A-Städten, sondern auch abseits der Kernmärkte, wobei die durchschnittlichen Nettoanfangsrenditen hier noch deutlich über dem Niveau der großen Städte liegen. Einige Standorte mit wachsender Bevölkerung und positiver Wirtschaftsentwicklung böten dabei interessante Investitionsmöglichkeiten.
Am gegenwärtigen Markt liegt der Fokus von Wealthcap, neben qualitativ hochwertigen Objekten in A-Standorten zu adäquaten Preisen, auch auf aussichtsreichen Städten neben den großen Top 5. Im zweiten Marktbericht Büroimmobilien wurden die unterschiedlichsten Städte jenseits der Top 5 genauer unter die Lupe genommen. Dabei ergeben sich spannende Einblicke in weniger bekannte Fakten und erkenntnisreiche Darstellungen der wertbeeinflussenden Faktoren.
Quelle: Pressemitteilung Wealthcap
Die Wealth Management Capital Holding GmbH (Wealthcap) ist eine hundertprozentige Tochtergesellschaft der Unicredit Bank AG, die Anfang 2007 aus der Zusammenlegung der drei konzerneigenen Initiatorengesellschaften Blue Capital, H.F.S. und HVB Fondsfinance hervorgegangen ist. Das Unternehmen mit Sitz in München beschäftigt rund 260 Mitarbeiter und hat 138 Beteiligungen mit einem Eigenkapital von insgesamt 7,3 Milliarden Euro platziert. (JF1)