Postbank: In Stuttgart ist kaufen häufig günstiger als mieten
Gute Nachrichten für alle Stuttgarter, die bei den derzeit günstigen Zinsen über den Kauf einer Immobilie nachdenken: Durchschnittsverdiener können sich in vielen Stadtteilen die eigenen vier Wände leisten. Käufer einer 70-Quadratmeter-Wohnung können gegenüber der Miete monatlich oft sogar bis zu 314 Euro sparen. Das zeigt die Auswertung der Postbank-Studie „Wohnatlas 2015“. Dafür wurden für Paare, Familien und Singles in Stuttgart die jeweils attraktivsten Gegenden für einen Immobilienkauf ermittelt. Zugrunde gelegt wurde das ortstypische mittlere Haushaltseinkommen.
Laut Studie bleiben Doppelverdiener in vielen Gegenden Stuttgarts bei einer Finanzierungslast von weniger als 30 Prozent ihres Nettoeinkommens. Preislich am attraktivsten ist das rund drei Kilometer westlich des Stadtkerns gelegene Botnang – hier sind durchschnittlich weniger als 26 Prozent des gemeinsamen Einkommens für die Finanzierung fällig. Ebenfalls gut finanzierbar seien Eigentumswohnungen in Bad Cannstatt. Wohneigentum im bevölkerungsreichsten und ältesten Stadtbezirk der Schwabenmetropole kostet Wohnungskäufer etwa 25,7 Prozent des monatlichen Einkommens.
Auch für Alleinverdiener sei die eigene Immobilie in Stuttgart finanzierbar: Für eine 70-Quadratmeter-Wohnung müssen sie beispielsweise in den zentrumsnahen Stadtteilen Frauenkopf, Bopser und Gänsheide weniger als 35 Prozent ihres Nettoeinkommensaufbringen. Besonders günstig ist auch für Singles der Stadtteil Botnang. In dem nahezu vollständig von Wald umgebenen Viertel liegt die Finanzierungslast bei unter 32 Prozent. Die Obergrenze, die Experten für die Immobilienfinanzierung empfehlen, liegt bei 40 Prozent des Nettoeinkommens.
Sogar in Teilen des Innenstadtviertels Mitte seien nahe der Universität noch Eigentumswohnungen zu finden, die mit knapp über 42 Prozent des Einkommens diese Grenze nur leicht überschreiten. „Singles, die beispielsweise durch Unterstützung der Eltern mehr Eigenkapital als die standardmäßig zugrunde gelegten 20 Prozent mitbringen, können aber auch hier fündig werden“, sagt Maurice Buonodono, Leiter der DSL Bank Stuttgart. Alleinverdiener, die in der City arbeiten, aber gern im ruhigen Umland wohnen, finden zum Beispiel in Zuffenhausen 70-Quadratmeter-Wohnungen, die sie mit 33 Prozent ihres Einkommens finanzieren können. Auch im nördlichen Mühlhausen (32,2 Prozent) und dem nordwestlichen Weilimdorf (32,5 Prozent) bleiben Alleinstehende unter der 35-Prozent-Marke.
Familien finden außerhalb der City gleich in mehreren Stadtteilen bezahlbare Einfamilienhäuser. Am besten sind die Konditionen im nördlichsten Bezirk Stammheim. Hier müssen für ein 130 Quadratmeter großes Haus nur rund 34 Prozent des Nettoeinkommens aufgewendet werden.
Quelle: Pressemitteilung Postbank
Die Postbank Gruppe ist nach eigenen Angaben mit rund 14 Millionen Kunden, 19.000 Beschäftigten und einer Bilanzsumme von über 200 Milliarden Euro einer der großen Finanzdienstleister Deutschlands. Schwerpunkt der Unternehmenstätigkeit ist das Privatkundengeschäft, weitere Geschäftsfelder sind die Bereiche Geschäfts- und Firmenkunden sowie der Zahlungsverkehr. (mb1)