Postbank-Studie: Wohneigentum in Ostdeutschland ist fast überall bezahlbar
Von Mecklenburg-Vorpommern bis Sachsen: Nicht nur Besserverdienende können sich Wohneigentum in den fünf östlichen Bundesländern leisten. Dies zeigt eine aktuelle Postbank-Studie. In 75 von 77 Kreisen und kreisfreien Städten Ostdeutschlands finden auch Durchschnittsverdiener eine finanzierbare 70-Quadratmeter-Wohnung. In drei von vier Regionen können sie sich eine Eigentumswohnung mit 110 Quadratmetern leisten.
In 18 von 19 Städten gibt es für Haushalte mit mittlerem Einkommen bezahlbare Wohnungen mit 70 Quadratmetern, darunter in Dresden, Leipzig, Potsdam und Rostock. In diesen Städten liegt die Finanzierungslast unter der maximal empfohlenen Marke von 40 Prozent des Haushaltsnettoeinkommens. In fast der Hälfte der Städte finden Durchschnittsverdiener finanzierbare 110-Quadratmeter-Wohnungen - darunter auch in Magdeburg. „Wer etwas mehr Eigenkapital mitbringt, findet beispielsweise auch in Cottbus und Weimar bezahlbare Immobilien dieser Größenordnung“, sagt Uwe Kleinert, Marktbereichsleiter Nord/Ost bei der Postbank Finanzberatung mit Sitz in Berlin.
Neben den Finanzierungskosten spielt die Aussicht auf Wertsteigerung eine zentrale Rolle beim Immobilienkauf. Die besten Zukunftsaussichten bietet Berlin. In Summe aller untersuchten Faktoren wie Arbeitsmarkt, Wettbewerb und Innovation sowie Wohlstand und soziale Lage kann die Hauptstadt deutlich punkten. Sie konnte sich damit im Ranking der östlichen Bundesländer vom sechsten auf den ersten Platz verbessern.
Für einige Städte hat sich die Werthaltigkeitsprognose allerdings auch verschlechtert. So wird Jena und Weimar nur noch eine mittlere und Erfurt sogar eine geringe Werthaltigkeit attestiert.
Quelle: Pressemitteilung Postbank
Die Postbank Gruppe ist mit rund 14 Millionen Kunden, 15.000 Beschäftigten und einer Bilanzsumme von 154 Milliarden Euro einer der großen Finanzdienstleister Deutschlands. Schwerpunkt der Unternehmenstätigkeit ist das Privatkundengeschäft, weitere Geschäftsfelder sind die Bereiche Geschäfts- und Firmenkunden sowie der Zahlungsverkehr. (TH1)