Projektentwicklerstudie: Zech geht erstmals in Führung
Zum neunten Mal in Folge untersuchte das Beratungs- und Analyseunternehmen Bulwiengesa die rund 3.440 Immobilienprojektentwicklungen in den deutschen Top-Metropolen. Analysiert werden in der Studie die zwischen 2012 und 2019 aktuell geplanten, in Bau befindlichen oder fertigen Bauprojekte in den Städten Berlin, Düsseldorf, Frankfurt/Main, Hamburg, Köln, München und Stuttgart. Das Ergebnis: Im untersuchten Zeitraum wurden mit 112 Milliarden Euro über zwölf Milliarden Euro mehr im Projektentwicklermarkt aktiviert als im Ergebnis der Vorjahresstudie (Untersuchungszeitraum 2011 bis 2018). Das entspricht einem Wachstum von zwölf Prozent.
Basis dieses Wachstums war neben den nachfragebedingt steigenden Mieten und Preisen auch ein überdurchschnittlich starker Anstieg des Flächenvolumens. Das Gesamtprojektentwicklungsvolumen liegt nun bei 25,54 Millionen Quadratmetern. Das Wachstum betrug sieben Prozent. Die Flächen in Planung haben dabei seit drei Jahren kontinuierlich zugenommen, mit elf Millionen Quadratmetern liegt ihr Wert über allen bisherig recherchierten Zahlen.
Berlin konnte seine Position als mit Abstand größter Projektentwicklungsmarkt erneut ausbauen. Auch in Bezug auf das Bürosegment relativiert sich Berlins absoluter Vorsprung: Hier liegt die Hauptstadt gemessen in den absoluten Quadratmetern vor Frankfurt und Hamburg. Mit 16 Prozent hatten diese beiden Märkte auch das stärkste Gesamtflächenwachstum, gefolgt von Berlin mit elf Prozent. Köln und München konnten ebenfalls Zugewinne (sechs Prozent beziehungsweise acht Prozent) verzeichnen. Stuttgart und Hamburg dagegen verloren an Volumen (minus sechs Prozent beziehungsweise minus acht Prozent).
Nach strategischen Veränderungen bei Hochtief und aufgrund vermehrten Aktivitäten bei der Zech Group ist diese neuer Spitzenreiter und übernimmt mit 725.000 Quadratmetern (31 Prozent mehr als im Vorjahr) den ersten Platz im Gesamtranking der Studie. An zweiter Stelle steht nun Hochtief mit 589.000 Quadratmetern, an dritter Stelle wie schon im letzten Jahr NCC mit 536.000 Quadratmetern Fläche. Der rein im Wohnungsmarkt tätige Projektentwickler NCC liegt damit zum dritten Mal in Folge im Wohnsegment auf dem ersten Platz, gefolgt von Wilma Wohnbau mit 293.000 Quadratmetern auf Platz zwei und der CG Gruppe mit 286.000 Quadratmetern auf Platz drei.
Quelle: Pressemitteilung Bulwiengesa
Die Bulwiengesa AG bewertet die Perspektiven von Immobilienmärkten und einzelnen Liegenschaften. Regionale Arbeitsschwerpunkte des Beratungs- und Analyseunternehmens liegen in Deutschland sowie Zentral- und Osteuropa. (mb1)