Quartal der Rekorde auf den deutschen Immobilienmärkten
Immobilien stehen bei Investoren weiterhin hoch im Kurs. Für eine unverändert positive Stimmung sind die anziehende globale Konjunktur und die sich aufhellenden Wachstumsaussichten für Europa mitverantwortlich. Dass gerade Deutschland dabei als einer der wichtigsten Stabilitätsanker gesehen wird, unterstreicht die breite Nachfragebasis, die sich auf alle Marktsegmente erstreckt. Laut Analysen vom Immobilienberater BNP Paribas Real Estate (BNPPRE) konnten im Vergleich zum vergangenen Jahr im ersten Quartal 2017 gleich mehrere Rekorde in den einzelnen Immobiliensegmenten aufgestellt werden.
Zum ersten Mal sei auf den deutschen Logistik- und Lagerflächenmärkten im ersten Quartal ein Flächenumsatz von 1,5 Millionen Quadrat erfasst worden - zwei Prozent mehr als im vergleichbaren Vorjahreszeitraum. Auch die Märkte vieler Städte verzeichneten zum Jahresbeginn Umsatzrekorde: In Berlin wurde mit 135.000 Quadratmetern die beste Bilanz der vergangenen Dekade erzielt, und Düsseldorf konnte mit 62.000 Quadratmetern den Rekord von 2011 knacken. Auch Köln stellte mit 64.000 Quadratmetern eine neue Bestmarke auf, genauso wie das Ruhrgebiet (165.000 Quadratmeter) und Hamburg (165.000 Quadratmeter).
Eine Reihe größerer Deals sowie die starke Nachfrage haben dem gesamtdeutschen Investmentmarkt mit 12,65 Milliarden Euro erneut einen Rekordumsatz beschert, so BNPPRE . Berlin legte mit rund 1,4 Milliarden Euro den besten Jahresauftakt aller Zeiten hin und München eroberte sich mit seinem Rekordresultat von 1,57 Milliarden Euro seine Spitzenposition unter allen großen deutschen Investmentstandorten zurück. Auch Köln (598 Millionen Euro) und Leipzig (395 Millionen Euro) starteten mit neuen Rekorden ins Jahr 2017.
Auf den Büromärkten konnten drei neue Bestmarken aufgestellt werden: Der gesamtdeutsche Markt hat sein Wachstumstempo noch einmal beschleunigt und mit 945.000 Quadratmetern den bereits Rekordwert aus dem Vorjahr um über 13 Prozent getoppt. Auch der Münchener Markt erreichte mit einem Flächenumsatz von 235.000 Quadratmetern im ersten Quartal ein neues Allzeithoch. In Hamburg sorgt die breite Nachfrage ebenfalls für ein Rekordergebnis: 150.000 Quadratmeter wurden in den ersten drei Monaten umgesetzt – über 56 Prozent mehr als im Vorjahr.
Im weiteren Jahresverlauf bleiben die Aussichten für alle Assetklassen laut BNPPRE sehr gut. Die Erwartungen an den Investmentmarkt zu Beginn des Jahres 2017 wurden übertroffen. Der Markt zieht BNPPRE zufolge aktuell noch einmal an, sodass sich sehr viele großvolumige Deals im Umlauf befinden, die das Investitionsvolumen weiter pushen werden. Auch auf dem Büromarkt könnte erneut ein außergewöhnlichen Flächenumsatz erzielt werden. Die weiterhin guten Konjunkturprognosen beeinflussen den Logistikmarkt positiv, sodass BNPPRE für das Gesamtjahr wieder ein außergewöhnlichen Flächenumsatz erwartet. Nicht zuletzt, da wichtige Wachstumsimpulse aus nahezu allen für die Logistiknachfrage wichtigen Branchengruppen zu erwarten seien.
Quelle: Pressemitteilung BNPPRE
Das international tätige Immobilienberatungsunternehmen BNP Paribas Real Estate S.A.S. ist eine Tochtergesellschaft der französischen Großbank BNP Paribas. Das Unternehmen beschäftigt 3.900 Mitarbeiter und verwaltet ein Immobilienvermögen in Höhe von 22 Milliarden Euro. (JF1)