Rekord auf dem deutschen Logistik-Investmentmarkt
Der deutsche Logistik-Investmentmarkt erzielt nach Angaben des Immobiliendienstleisters Colliers International zur Jahresmitte ein Transaktionsvolumen von über 2,1 Milliarden Euro. Damit liegt das Ergebnis 45 Prozent über dem Vorjahreswert und erzielt darüber hinaus einen weiteren Rekord auf dem deutschen Investmentmarkt für Industrie- und Logistikimmobilien. In der Vergangenheit wurde kein höheres Ergebnis zum Halbjahr erreicht, so Colliers.
Peter Kunz, Head of Industrial & Logistics bei Colliers International Deutschland: „Zum Halbjahr können wir, wie schon zu Beginn des Jahres, erneut einen überaus bedeutenden Zuwachs am gesamtgewerblichen Immobilienmarkt verzeichnen. In den vergangenen Jahren lag dieser Anteil im Durchschnitt bei etwa sechs Prozent. Mittlerweile liegt er nun doppelt so hoch. Diese Entwicklung zeigt auf, dass der Markt für Industrie- und Logistikimmobilien weiterhin über sehr viel Potenzial verfügt und das Interesse an Investments in Industrie- und Logistikimmobilien ungebrochen hoch bleibt. Obwohl auf dem Markt eine deutliche Produktknappheit bei attraktiven Core-Immobilien zu spüren ist, wurde in den vergangenen drei Monaten mit mehr als 1,2 Milliarden Euro weiterhin fleißig investiert. In der Folge geht der Trend dahin, dass Investoren auf Immobilien mit einem höheren Anlagerisiko ausweichen und mehr Investments in Bestandsimmobilien und Immobilien außerhalb der deutschen Top-Investmentzentren wie München, Hamburg und Rhein-Main getätigt werden.“
Während in den ersten drei Monaten Portfoliokäufe nur einen geringen Anteil zum Transaktionsvolumen beisteuerten, erhöhte sich ihr Anteil mit einem Volumen von circa 945 Millionen Euro zum Halbjahr auf 44 Prozent. Der Vorjahreswert von knapp 63 Prozent konnte dennoch nicht übertroffen werden, sodass wieder Einzeltransaktionen dominierten.
Internationale Käufer wie Gramercy Europe, der niederländische Investor Geneba und die AEW Europe mit Sitz in Frankreich engagierten sich stark am deutschen Markt für Industrie- und Logistikimmobilien. Sie erzielten zum Halbjahr knapp 947 Millionen Euro und damit 45 Prozent des gesamten Transaktionsvolumens. Im Vergleich zum Vorjahr konnten Investoren aus dem Ausland ihren Anteil jedoch nicht steigern und mussten knapp 24 Prozent einbüßen. Dennoch sind die ausländischen Investoren aktiver als noch in den ersten drei Monaten dieses Jahres (erstes Quartal: 21 Prozent).
Zu den aktivsten Käufern gehören Asset- und Fondsmanager, die mit mehr als einer Milliarde Euro über die Hälfte des gesamten Transaktionsvolumens erzielten. Auf den Plätzen zwei und drei folgen mit deutlichem Abstand Projektentwickler und Bauträger (330 Millionen Euro) sowie Offene Immobilien- und Spezialfonds (225 Millionen Euro). Projektentwickler waren auf der Verkäuferseite ebenfalls sehr aktiv und erreichten zum Halbjahr einen Marktanteil von insgesamt rund 45 Prozent (967 Millionen Euro).
Quelle: Pressemitteilung Colliers
Colliers International Property Consultants Inc. ist ein international tätiges Unternehmen für gewerbliche Immobiliendienstleistungen mit Sitz in Seattle. Weltweit sind rund 16.000 Mitarbeiter in mehr als 554 Büros in 66 Ländern für das 1976 gegründete Unternehmen tätig. Colliers International, Deutschland ist ein Verbund von Immobilienberatern mit Standorten in Berlin, Düsseldorf, Frankfurt, München, Stuttgart und Wiesbaden. (mb1)