RICS: „Nachhaltigkeit hat sich in der Immobilienwirtschaft etabliert“
Die Professional Group (PG) Sustainability der Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) Deutschland hat zum vierten Mal eine europäische Nachhaltigkeitsstatistik erstellt. Sie wird von der RICS erhoben, um die Entwicklung des Zertifizierungsmarktes zu beleuchten und dessen Transparenz zu erhöhen. Gegenstand der Erhebung sind gewerblich genutzte Immobilien wie Büro, Handel, Logistik, Hotels. Erfasst werden Vorzertifikate und Zertifikate für Neubauten sowie für Bestandsgebäude, Zertifikate für Wohngebäude werden nicht berücksichtigt.
Simone Lakenbrink, Vorsitzende der PG Sustainability der RICS Deutschland: „Nachhaltigkeit hat sich in der Immobilienwirtschaft etabliert und ist damit aus der Rolle der Zertifizierung bekannter Leuchtturmprojekte im Neubau längst hinausgewachsen. Nachhaltigkeit im Neubau wird, wie die Zahlen zeigen, vielfach umgesetzt. Wird sie aber während der Bewirtschaftungs- und Nutzungsphase nicht voll fortgesetzt, können ihre Potenziale nicht ausgeschöpft werden. Neben der Neubauzertifizierung rückt folgerichtig und zeitversetzt auch die Bewirtschaftung und Nutzung von Gebäuden in den Fokus, was die steigenden Zahlen der Bestandszertifikate Europaweit verdeutlicht.”
Laut RICS werden Gebäude aufgrund steigender gesetzlicher Anforderungen und Themen wie Nachhaltigkeit technisch anspruchsvoller. Dadurch steigen die Anforderungen, die sich nicht zuletzt auf Betreiber und Nutzer niederschlagen. In Fortentwicklung von Neubauzertifikaten bewerten Zertifizierungssysteme demzufolge in Bestandsobjekten nicht nur den baulichen Bestand, sondern vermehrt auch Kriterien der Bewirtschaftung und Nutzung.
Lakenbrink: „Insbesondere in der Bestandszertifizierung ist es zwingende Voraussetzung, aus einer Status-Quo-Bewertung hinaus Optimierungspotenziale zu identifizieren, Ziele zu definieren, entsprechende Maßnahmen zum Werterhalt umzusetzen und regelmäßig zu überprüfen, um die Performance des Gebäudes zu heben und somit eine Repositionierung zu fördern.“
Quelle: Pressemitteilung RICS:
The Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) wurde 1868 in Großbritannien gegründet und erhielt 1881 die königliche Charta. Heute ist sie eine weltweit tätige Berufsorganisation, die 118.000 Immobilienexperten rund um den Globus repräsentiert. Sitz von RICS Deutschland ist Frankfurt am Main. (JF1)