Savills analysiert weltweites Renditeniveau
Der neuen Publikationsreihe „Savills World Office Yield Spectrum“ des internationalen Immobiliendienstleisters Savills zufolge werden in Hong Kong und Tokio aktuell die niedrigsten Renditen für Büroimmobilien erzielt, während San Francisco und Sydney zu den Städten zählen, die die attraktivsten Renditen bieten. Mitherausgeber der Researchanalyse ist die Deakin University in Melbourne.
Tony Crabb, Head of Research bei Savills Australien und verantwortlich für die Publikation: „Es ist davon auszugehen, dass das weltweit niedrige Zinsniveau auf absehbare Zeit anhält. Tokio sticht im globalen Vergleich als Markt heraus, in dem die Wachstumsprognosen den extrem niedrigen Fremdkapitalkosten trotzen, während die Renditen in Singapur im asiatischen Raum besonders interessant wirken. Insgesamt befinden sich die Renditen für Gewerbeimmobilien weltweit weiterhin auf einem attraktiven Niveau.“
An den Anleihemärkten schlossen die Zehn-Jahres-Renditen zum Jahresende bei etwa zwei Prozent in den USA, 1,8 Prozent in Großbritannien, 0,6 Prozent in Deutschland, 0,35 Prozent in Japan und 2,8 Prozent in Australien. In den Core-Büromärkten weltweit liegen die Angebotsrenditen zwischen zwei Prozent und vierProzent. Dies sind vor dem Hintergrund eines durch geringes Wachstum und niedrige Inflation gekennzeichneten Investitionsklimas attraktive Erträge.
In Europa – vertreten durch Frankreich, Deutschland und Großbritannien – haben sich die Büroinvestmentrenditen in den Core-Märkten auf Niveaus zwischen 3,5 Prozent und 4,5 Prozent stabilisiert. Angesichts des Niedrigzinsumfeldes in Europa sind diese Renditen durchaus als nachhaltig einzustufen.
Marcus Lemli, CEO Germany und Head of Investment Europe bei Savills: „Deutschland profitiert von seiner soliden Wirtschaftsleistung und seinem Status als sicherer Hafen auf dem europäischen Kontinent. Dies und die niedrigen Zinsen sorgen für einen Rückgang der Immobilienrenditen. Aber obwohl sie sich auf historisch niedrigem Niveau befinden, bieten sie nach wie vor einen attraktiven Bonus gegenüber Staatsanleihen, mehr als in vielen anderen Ländern.“
Quelle: Pressemitteilung Savills
Savills ist eines der führenden, weltweit tätigen Immobiliendienstleistungs-Unternehmen mit Hauptsitz und Börsennotierung in London. Das Unternehmen wurde 1855 gegründet und blickt auf eine lange Geschichte mit überwältigendem Wachstum zurück. Savills setzt Trends statt ihnen zu folgen und verfügt heute über mehr als 600 Büros und Partner in Amerika, Europa, Afrika, dem asiatisch-pazifischen-Raum sowie dem Nahen Osten mit insgesamt über 27.000 Mitarbeitern. (mv1)