Savills: Dynamik an den Investmentmärkten für Gewerbe- und Wohnimmobilien hält an
Auch im August hat die Dynamik am Investmentmarkt für Gewerbeimmobilien nicht nachgelassen. Das Transaktionsvolumen summierte sich auf knapp 4,2 Milliarden Euro und lag damit nur knapp unter dem monatlichen Durchschnittswert in diesem Jahr (circa 4,3 Milliarden Euro). Das ergibt die Erhebung „Investment Market monthly“ des Immobiliendienstleisters Savills für den Monat August 2018.
Im Hinblick auf die Investorenherkunft waren einheimische Investoren in den vergangenen zwölf Monaten nicht nur die mit Abstand größte Käufergruppe, sie waren auch die größten Nettokäufer und investierten netto 1,5 Milliarden Euro. Auch Investoren aus der Region Asien/Pazifik waren per Saldo auf der Käuferseite (circa 0,8 Milliarden Euro), wohingegen nordamerikanische (minus 1,2 Milliarden Euro) und europäische Investoren (minus 0,8 Milliarden Euro) netto deutsche Gewerbeimmobilien verkauften.
Am Investmentmarkt für deutsche Wohnimmobilien zeichnet sich das zweithöchste Transaktionsvolumen im aktuellen Marktzyklus ab. Haupttriebfeder dürften die weiterhin exzellenten Rahmenbedingungen an den Nutzermärkten sein. So sind die Wohnungsmieten im Durchschnitt der 127 größten Immobilienmärkte seit 21 Jahren nicht mehr gesunken. Vielerorts seien weitere Mietsteigerungen wahrscheinlich. In Folge dessen dürfte die Nachfrage am Investmentmarkt hoch bleiben, so dass bis Jahresende von einem Volumen von bis zu 16 Milliarden Euro auszugehen ist.
In den vergangenen zwölf Monaten wurden lediglich in den C- und D-Städten mehr Wohnungen als im Langfristmittel gehandelt. Die Durchschnittspreise der gehandelten Wohnungen blieben in diesen Städten jedoch zuletzt relativ stabil. Dies könnte auf eine verbesserte Angebotssituation hindeuten oder darauf, dass mittlerweile auch schlechtere Lage- oder Objektqualitäten akzeptiert werden.
Quelle: Pressemitteilung Savills
Savills plc ist ein weltweit tätiges Immobilien-Dienstleistungsunternehmen mit Sitz in London. Tätigkeitsschwerpunkte sind Beratungs-, Management- und Transaktionsdienstleistungen. (mb1)