Savills: Gesunkenes Transaktionsvolumen im gewerblichen Immobilienmarkt
Der Immobilien-Investmentmarkt verzeichnete im Ferienmonat August ein niedriges Transaktionsvolumen. Das ergibt der Bericht „Investment Market monthly Deutschland“ des Immobilien-Dienstleisters Savills.
Insgesamt wurden im August 2015 circa 2,6 Milliarden Euro am Gewerbeimmobilienmarkt investiert. Zum Vergleich: Im Vorjahresmonat (August 2014) lag das Transaktionsvolumen bei rund 2,5 Milliarden Euro. Das durchschnittliche monatliche Transaktionsvolumen in den vergangenen zwölf Monaten (August 2014 bis Juli 2015) lag bei 4,1 Milliarden Euro. Im August fanden 134 Einzeltransaktionen mit einem Investitionsvolumen von circa 2,4 Milliarden Euro statt. Zum Vergleich: In den vergangenen zwölf Monaten fanden durchschnittlich 150 Transaktionen mit einem Volumen von 2,7 Milliarden Euro statt. Zudem wurden sechs Portfoliotransaktionen mit einem Investitionsvolumen von circa 0,1 Milliarden Euro verzeichnet. Zum Vergleich: In den vergangenen zwölf Monaten fanden durchschnittlich 15 Transaktionen mit einem Volumen von 1,4 Milliarden Euro statt. Mit einem Anteil von 40 Prozent dominierte die Nutzung Büro das Transaktionsgeschehen in den letzten zwölf Monaten vor Einzelhandel (34 Prozent) und Logistik/Industrie (sechs Prozent).
Im Wohnungsportfolioinvestmentmarkt summierte sich das rollierende Transaktionsvolumen der letzten zwölf Monate auf 21,0 Milliarden Euro und lag damit 0,2 Prozent unter dem Vergleichswert des Vormonats (August 2014 bis Juli 2015). Die Zahl der in den vergangenen zwölf Monaten gehandelten Wohneinheiten belief sich auf 321.000 und lag damit 0,2 Prozent unter dem Vergleichswert des Vormonats. Insgesamt wurden im August 2015 im Rahmen von sieben Wohnungsportfolio-Transaktionen circa 0,1 Milliarden Euro investiert. Zum Vergleich: Im Vorjahresmonat (August 2014) lag das Transaktionsvolumen bei rund 0,2 Milliarden Euro. In den vergangenen zwölf Monaten (August 2014 bis Juli 2015) wurde mit durchschnittlich 18 Transaktionen ein Volumen von rund 1,8 Milliarden Euro erzielt. Die Zahl der in diesem Rahmen verkauften Wohneinheiten belief sich im August 2015 auf circa 1.100. Zum Vergleich: In den vergangenen zwölf Monaten wurden durchschnittlich 26.800 Einheiten pro Monat verkauft. Mit einem Nettoinvestitionsvolumen von 4,1 Milliarden Euro war die Investorengruppe „Immobilien AG/REIT“ die aktivste der letzten zwölf Monate, gefolgt von Investoren der Gruppen „Offener Spezialfonds“ (2,0 Milliarden Euro) und „Wohnungsbaugesellschaft“ (0,4 Milliarden Euro).
Quelle: Pressemitteilung Savills
Savills plc ist ein weltweit tätiges Immobilien-Dienstleistungsunternehmen mit Sitz in London. Tätigkeitsschwerpunkte sind Beratungs-, Management- und Transaktionsdienstleistungen. Das 1855 gegründete Unternehmen beschäftigt 27.000 Mitarbeiter in 600 Niederlassungen weltweit. (mb1)