Savills „Live-Work-Index“: Unterbringungskosten in New York am höchsten
Die US-amerikanische Metropole New York ist für Unternehmen in Bezug auf die Mitarbeiterunterbringung mittlerweile die teuerste Stadt weltweit – trotz jüngster Anzeichen eines Abflachens der Büromieten. Das geht aus dem „Live-Work Index“ des Immobilien-Dienstleisters Savills hervor, der die Kosten für Wohn- und Büroraum pro Kopf in den größten Weltmetropolen gegenüberstellt. Der Big Apple liegt damit deutlich vor Hong Kong und London, gefolgt von Tokyo, Paris und San Francisco. Die europäischen Metropolen Dublin und Berlin rangieren mit Platz 14 und 17 im unteren Bereich der Top 20 und gehören demnach zu den günstigeren Standorten.
Yolande Barnes, Director Savills World Research, merkt an: „Unternehmen mit einer bürogestützten Geschäftstätigkeit in den wichtigen Weltmetropolen geben etwa ein Drittel ihrer Gesamtbetriebskosten für Unterbringung aus. Dazu zählen die Gewerbemieten, die direkt an den Gebäudeeigentümer gezahlt werden sowie Gehaltsforderungen, die aus den Wohnungs- und Lebenshaltungskosten der Mitarbeiter resultieren. Schwanken diese Kosten, hat dies erhebliche Auswirkungen darauf, wie bezahlbar eine Stadt für Beschäftigte ist.“
Die Mieten für Wohn- und Gewerbeflächen verzeichneten in New York zu Jahresbeginn laut Savills einen Anstieg. Momentan ist zwar ein Abflachen dieses Wachstums zu beobachten, jedoch erhöhten sich die Gesamtunterbringungskosten in lokaler Währung im ersten Halbjahr 2016 um zwei Prozent. Der Researchanalyse zufolge summieren sich die jährlichen Gesamtausgaben pro Mitarbeiter in New York aktuell auf 114.010 US-Dollar. Das Preisniveau ist damit annähernd doppelt so hoch wie im nächstgrößten US-Konkurrenten San Francisco. Hong Kong liegt mit 100.984 US-Dollar auf Rang zwei, gefolgt von London mit 100.141 US-Dollar.
Dank seiner Konjunkturstärke und der hohen Flächennachfrage seitens einer vielfältigen Nutzerpalette hielt London in den vergangenen zweieinhalb Jahren die Spitzenposition. Die Auswirkungen von Kursverlusten als Folge des EU-Referendums hätten jedoch dazu geführt, dass sich London im internationalen Vergleich nunmehr weitaus wettbewerbsfähiger darstellt. So gingen die Mietausgaben (auf US-Dollar-Basis) seit Jahresbeginn um elf Prozent zurück. Der Grund für die Nivellierung der Kosten für Wohn- und Büroraum in London im ersten Halbjahr 2016 liege vor allem in der Abschwächung der Büromieten im Finanzsektor.
Trotz ihrer vergleichsweise geringen Größe stellten sich Berlin und Dublin kostengünstig für Unternehmen dar, die sich in einer großen und florierenden Wirtschaftsregion ansiedeln möchten. Die jährlichen Unterbringungskosten in diesen Städten zählen zu den niedrigsten innerhalb des Index und seien vergleichbar mit denen in Mumbai und Lagos.
Quelle: Pressemitteilung Savills
Savills plc ist ein weltweit tätiges Immobilien-Dienstleistungsunternehmen mit Sitz in London. Tätigkeitsschwerpunkte sind Beratungs-, Management- und Transaktionsdienstleistungen. Das 1855 gegründete Unternehmen beschäftigt 30.000 Mitarbeiter in 600 Niederlassungen weltweit. (mb1)